Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Heemraadssingel 36

3021DB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.582.850

Prix d'achat /m²: € 5.871

Galerie de photos

Heemraadssingel 36 Rotterdam
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Heemraadssingel betekent wonen op één van de mooiste plekken van Rotterdam. Dit statige herenhuis uit circa 1920 combineert karakter, ruimte en luxe met het comfort van nu. In 2024 is het huis volledig gerenoveerd en in 2025 afgerond, waarbij vrijwel alles is aangepakt. Authentieke details, zoals de glas in lood ramen, de ornamenten plafonds en de klassieke deurposten zijn behouden gebleven, terwijl het afwerkingsniveau volledig aansluit op de wensen van vandaag. Met circa 264 m² woonoppervlakte, een fraai aangelegde tuin, royaal dakterras, energielabel A én uitzicht op het groen en water van de singel, is dit een huis dat je zelden tegenkomt. STATIGE ENTREE MET KARAKTER Direct bij binnenkomst voel je de sfeer van dit bijzondere huis. De originele marmeren vloer en wandafwerking in de entree geven direct een stijlvolle eerste indruk. Vanuit de hal openen de stalen deuren naar de royale leefruimte, waar klassieke details en moderne luxe perfect samenkomen. De hoge plafonds met ornamenten, glas-in-loodramen, marmeren haard en eikenhouten vloer zorgen voor warmte en karakter, terwijl de volledige renovatie ervoor zorgt dat alles tot in detail klopt. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken. Wat direct opvalt is de originele fraaie marmeren open haard en het ornamenten plafond. Dankzij de plafondhoge glazen achterpui loopt binnen naadloos over in buiten. Het uitzicht op de groene achtertuin geeft rust en privacy midden in de stad. LUXE WOONKEUKEN EN ROYALE BUITENRUIMTE De keuken vormt echt het hart van het huis. Het betonnen kookeiland geeft de ruimte een stoere en moderne uitstraling en uiteraard ontbreekt het hier niet aan comfort. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig en de indeling maakt dit een ideale plek voor lange diners, gezinnen en gezellige avonden met vrienden. Via de grote glazen achterpui stap je direct de fraai aangelegde achtertuin van circa 55 m² in. In de tuin geniet je dankzij de open ligging al vroeg van de zon. De combinatie van groen, privacy en rust maakt dit een heerlijke plek om buiten te leven. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is het royale dakterras op de bovenste verdieping. Door de hoge ligging heb je hier vrijwel de gehele dag zon én een fantastisch uitzicht op het groen van de tuinen en skyline van Rotterdam. Een plek waar je in alle rust kunt ontspannen terwijl de stad letterlijk aan je voeten ligt. ROYALE SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMERS Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkende master bedroom die vrijwel de gehele verdieping beslaat. De ruimte is slim ingedeeld middels stalen schuifdeuren waardoor een speels en luxe geheel is ontstaan. Ook hier is weer een fraaie open haard met zitgdeelte. De zijkamer is ingericht als inloopkast en aansluitend bevindt zich de stijlvolle badkamer en suite. Deze badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee grote slaapkamers en een extra kamer die perfect gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of studeerruimte. Ook de tweede badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde luxe stijl met een douche, dubbele wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de derde verdieping. Deze ruimte is verrassend royaal en multifunctioneel in gebruik. Of je nu een extra slaapkamer, atelier, sportruimte of rustige thuiswerkplek zoekt; hier kan het allemaal. Ook is er een pantry. Vanuit deze verdieping heb je direct toegang tot het fantastische zonnige dakterras waar je de gehele dag in alle privacy kunt genieten van de zon. WONEN AAN ÉÉN VAN DE MOOISTE SINGELS De Heemraadssingel behoort zonder twijfel tot de meest geliefde locaties van Rotterdam. De brede singel met haar karakteristieke bomenrijen, het water en de statige herenhuizen geven de straat een bijna dorpse rust, terwijl het bruisende stadsleven zich op korte afstand bevindt. Het gebied maakt onderdeel uit van het beschermde stadsgezicht van Rotterdam, waardoor de authentieke uitstraling van de omgeving behouden blijft. In de directe omgeving vind je gezellige horeca, koffiebars, speciaalzaken en restaurants. Zowel het centrum van Rotterdam als Middelland, het Museumpark en de Nieuwe Binnenweg liggen op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend met tram, metro en Centraal Station binnen handbereik. Ook zijn er diverse middelbare scholen en kinderopvangcentra in de nabije omgeving. Juist die combinatie van ruimte, karakter, groen en stadsleven maakt wonen aan de Heemraadssingel zo populair. Hier woon je rustig en statig, midden in de dynamiek van Rotterdam. KENMERKEN: - Bouwjaar circa 1920 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte circa 269 m² - Perceeloppervlakte circa 136 m² - Energielabel A - Volledig gerenoveerd in 2024, afgerond in 2025 - Royale leefruimte met open keuken - 4 grote slaapkamers en extra slaap-/werk-/hobbykamers - Luxe badkamers met vloerverwarming - Fraai aangelegde achtertuin met alle rust en privacy die men kan wensen - Groot, zonnig dakterras en uitzicht op de skyline van Rotterdam - 8 zonnepanelen aanwezig - Intergas cv-ketel, Hybride Ready - Lage temperatuurverwarming - Dak- buitenmuur- en vloerisolatie toegepast - Kelder aanwezig voor extra bergruimte - Gelegen aan de karakteristieke Heemraadssingel dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 1.550.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.582.850

3,04%

Annuellement

%

€ 77.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
264 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
1035 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.