Jump to content
Logo of De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Vierambachtsstraat 181

3022AL Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 498.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.320

Purchase price /m²: € 4.335

Photo Gallery

Vierambachtsstraat 181 Rotterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Super sfeervol 3 kamer appartement van maar liefst 115 M2 woonoppervlakte met een functionele maar speelse indeling, weldadige lichtinval en nieuwe keuken. Bouwjaar 2006 dus dat betekent minimaal contact geluid door het gebruik van betonnen wanden en vloeren. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw en heeft als bijzonder pluspunt een 36 M2 grote en heel vrij gelegen zonnige daktuin. De Vierambachtsstraat is het vrolijk en warm kloppend hart van het Nieuwe Westen en verbindt het centrum van Rotterdam met het Mathenesserplein. Het Nieuwe Westen kenmerkt zich door de mooie singels, ruim opgezette pleinen en karakteristieke lanen en straten. Winkel- en horeca voorzieningen zijn de afgelopen 15 jaar meegegroeid met de enorme populariteit die het Nieuwe Westen als woonplek voor hip en cultureel Rotterdam is geworden. Het levendige Mathenesserplein ligt direct om de hoek en biedt een grote diversiteit aan voorzieningen. Het heel diverse en uitgebreide winkelaanbod loopt uiteen van een Hema en Albert Heijn supermarkt tot aan kleine toko’s en speciaalzaakjes. Ook op culinair en uitgaansgebied kan je hier op nagenoeg elke hoek van de straat terecht. In Rotterdam West barst het van de meest uiteenlopende culturele voorzieningen, goede horeca, sport faciliteiten en goede (basis)scholen. Binnen 10 minuten fietsen sta je op het Centraal Station of in het bruisende centrum van Rotterdam. De Ring Rotterdam ligt op slechts 5 autominuten. Indeling: Entree, ruime hal en meterkast en garderobekast. De slaapkamers liggen aan weerszijde van de hal en zijn met 16 en 12,5 M2 ruim bemeten. In beide slaapkamers is heel slim goede bergruimte gecreëerd; de grootste slaapkamer heeft een fraaie kastenwand van 4,30 meter breed en de 2e kamer heeft een praktisch laag kastenelement. De vijf traptredes naar de tussenhal geven bij binnenkomst direct een heel ruimtelijk en speels gevoel. Hier vind je naast een vaste kast en het toilet de ruime badkamer. Deze is neutraal betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer met open keuken meten tezamen ruim 56 M2. De woonkamer heeft een spectaculaire breedte van 9 meter en de dubbele openslaande deuren en naastgelegen ramen geven een heel fijne lichtinval. Deze breedte maakt dat je zowel je zithoek als je eetkamer richting het raam kan brengen. De open keuken heeft een nieuw (2025) en smaakvol keukenblok met de nodige kwalitatief goede inbouwapparatuur, een op maat gemaakte stalen kast met geïntegreerde afzuigkap en een lekker groot rvs werkblad. Van hieruit vertrekt een 2e binnentrap door de vide naar de daktuin. Ook deze vide brengt weer heel veel daglicht en ruimtelijke beleving. Onder de trap vind je de inbouwkoelkast en is nog extra slimme opbergruimte gecreëerd. De daktuin is 36 m2 groot, heeft fraaie houten vlonderdelen en een heel vrije ligging. Er zijn sfeervolle boarders met volwassen groen, een hoek met de eettafel en een hoek met een zitje. Door de vrije en beschutte ligging heb je nagenoeg geen inkijk en kan je hier al vroeg in het jaar heel de dag van de zon genieten. Zie jij jezelf al wonen in dit goed onderhouden en super ruimtelijke appartement met grote en sfeervolle daktuin ? Welkom thuis! Feiten & bijzonderheden: Bouwjaar 2006 Eigen grond Woonoppervlakte ca. 115 m², inhoud ca. 380 m³ Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR ++) in hardhouten kozijnen Verwarming en warm water middels CV ketel (2024) VvE bijdrage € 268,78 per maand Berging in de onderbouw Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met elektrische oplaadpalen onderin het gebouw Energielabel A, geldig tot en met 08-05-2026 Oplevering in overleg Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 498.500

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.320

3,04%

Yearly

%

€ 24.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
23-05-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3022

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.