Jump to content
Logo of Lokkerbol NVM Makelaardij

Maashavenkade 117

3072ES Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.751

Photo Gallery

Maashavenkade 117 Rotterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Vraagprijs woning: € 995.000,- k.k. inclusief parkeerplaats GEZINSHUIS OP DE KAAP! Deze waanzinnige 4-laagse hoekwoning combineert ruimte, een hoog comfortniveau en een praktische indeling op de beste manier. Wakker worden met uitzicht over het water, de dag afsluiten op je dakterras en tussendoor genieten van een huis dat gewoon goed in elkaar zit. Genoeg ruimte met ± 173 m² en vijf slaapkamers. En met de ligging EIGEN GROND, je eigen parkeerplaats, duurzaam energielabel A+ en 15 zonnepanelen zit je hier ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst. Bij binnenkomst op de begane grond stap je de hal in, die direct toegang geeft tot de eerste slaapkamer. Op dit moment ingericht als werkkamer, mét stijlvolle inbouwkasten en zelfs een extra koelkast en vriezer. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, opnieuw voorzien van mooie inbouwkasten en daarmee direct praktisch in gebruik. Deze ruimte is ook bereikbaar via de tweede voordeur aan de zijde van het Freijapad, waardoor een kantoor aan huis, praktijkruimte of slaapgelegenheid met privé-entree tot de mogelijkheden behoort. Extra bergruimte nodig? Die is er volop dankzij de inpandige berging. Vanuit de hal heb je bovendien directe toegang tot de afgesloten parkeergarage met je eigen parkeerplaats met elektrisch laadpunt. Wel zo prettig thuiskomen. Door naar de eerste verdieping. De living voelt direct als een fijne, lichte plek. Aan de voorzijde vind je de woonkeuken, waar je tijdens het koken en tafelen kan genieten van het fantastische uitzicht over het water van de Maashaven. De zithoek aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen, met volop ruimte en een prettige lichtinval. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra ramen, waardoor het daglicht mooi naar binnen valt en de ruimte nog groter aanvoelt. De gietvloer en glad afgewerkte wanden zorgen voor rust en verbinden alles tot één stijlvol geheel. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar buiten, waar de daktuin van ± 47 m² echt als verlengstuk van de woning aanvoelt. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, borrelen met vrienden of een verjaardag viert, hier heb je alle ruimte. Bovendien verplaatst de zon zich over het gehele terras gedurende de dag tijdens het buitenseizoen, waardoor er altijd een zon- of schaduwplekje te vinden is. Op de derde verdieping vind je weer twee slaapkamers, beide van een prettig formaat en flexibel in te delen naar jouw wensen. De badkamer is praktisch ingericht en van alle gemakken voor het hele gezin voorzien. De vierde verdieping is volledig ingericht als master bedroom van ± 29 m², een heerlijke, rustige plek voor jezelf. Dankzij de open indeling krijg je hier echt een loft achtige sfeer. Vanuit hier stap je zo het dakterras op, waar je de hele dag van de zon en het uitzicht over het water kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dat kunnen we ons goed voorstellen! Deze woning moet je gewoon van binnen ervaren. Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging, we laten je deze plek maar al te graag zien! Indeling: Begane grond: entree, toilet, hal Slaapkamer I: ± 15 m² Slaapkamer II: ± 11 m² Inpandige berging I Inpandige berging II voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting Eerste verdieping: Woonkamer met woonkeuken: ± 42 m² Bulthaup keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, (stoom)oven en koelkast met vriesvak Daktuin ± 47 m² Tweede verdieping: overloop Slaapkamer III: ± 17 m² Slaapkamer IV: ± 14 m² Badkamer: ± 8 m², voorzien van ligbad met douchefunctie, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet Derde verdieping: Wasmachineaansluiting Slaapkamer V: ± 29 m² Dakterras: ± 13 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ± 173 m² Perceeloppervlakte: 29 m² Daktuin: ± 47 m² Dakterras: ± 13 m² Eigen grond VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 11,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ 15 zonnepanelen Volledig voorzien van elektrische screens Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, direct achter de woning Oplevering: in overleg, indicatie eind juli/begin augustus 2026 Persoonlijke noot verkoper: Welkom in een buurt waar buren elkaar kennen en kinderen nog gewoon veilig buiten spelen met elkaar. Met de school, het park met voetbalveld en skateplein, musea, goede koffie, fijne restaurants, de bakker en traiteur om de hoek woon je echt heerlijk. Dit is een ideale plek voor gezinnen die gemak én een fijne leefomgeving zoeken. In dit huis voel je je vanaf dag één thuis. Het uitzicht is prachtig en de zon valt heerlijk binnen. Het is ruim en heeft een fijn groot terras, waar je heel privé zit. Ondanks dat je zó in de stad bent met fiets of metro, geniet je thuis echt van rust, ruimte en de fijne buurt. Na vele mooie jaren gaan wij een nieuw avontuur tegemoet en dragen we dit heerlijke huis, met best wat pijn in het hart, graag over aan de volgende bewoners. De wijk: Katendrecht, bij veel Rotterdammers bekend als De Kaap, is een geliefd schiereiland tussen de Maashaven en de Rijnhaven. Hier woon je tussen historie en moderne architectuur, met het gezellige Deliplein als bruisend middelpunt. Het iconische ss Rotterdam en Theater Walhalla, de Fenix en het Nederlands Fotomuseum liggen op loopafstand. Via de Rijnhaven sta je zo op de Wilhelminapier met onder andere het Nieuwe Luxor Theater en het LantarenVenster. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of een van de speciaalzaken in de buurt. Koffie, een borrel of uitgebreid dineren? Aan leuke horeca is hier geen gebrek. Centraal, levendig en heerlijk aan het water: Katendrecht heeft het allemaal! Openbaarvervoervoorzieningen: Op De Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bij metrohalte Rijnhaven, vanwaar je eenvoudig verder reist met de metro. Via de Rijnhavenbrug wandel je bovendien zo naar metrostation Wilhelminaplein en sta je binnen enkele minuten in hartje stad. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek is de wijk uitstekend bereikbaar. Wil je je eens op een andere manier laten vervoeren? Dan kom je met de watertaxi ook een heel eind. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse basisscholen, zoals de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keuze aan kinderdagverblijven en speelplekken. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan zit je op Katendrecht helemaal goed. Op en rond het Deliplein kun je alle kanten op: van Thais bij Deli Bird tot Franse klassiekers bij Bistro du Bac en verrassende gerechten bij De Matroos en het Meisje. Ook de Fenix Food Factory is een absolute hotspot, met ambachtelijke producten, lokale ondernemers en een gezellige borrelsfeer aan het water. Voor een avond cultuur schuif je aan bij Theater Walhalla. Steek de Rijnhavenbrug over en je staat op de Wilhelminapier, met onder andere het Nieuwe Luxor Theater, LantarenVenster en Hotel New York binnen handbereik. Hier verveel je je geen moment! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
68 m²
Content
670 m³
Building bound outdoor space
60 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.