Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Helmersstraat 177

3071AD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.866

Fotoalbum

Helmersstraat 177 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een Turn Key appartement in een modern complex, met de stad aan je voeten en de zon op je balkon? Lees dan vooral even verder.... Op de derde verdieping van het moderne complex Maasdam vind je namelijk dit ruime en strak afgewerkte 3-kamerappartement. De lichte woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een flinke loungebank én een gezellige eethoek – ideaal voor etentjes, spelletjesavonden of gewoon lekker onderuit met een goeie serie. De open keuken (2022) is modern en compleet uitgerust, dus ook voor keukenprinsen en -prinsessen is dit een prima plek. Beide slaapkamers zijn royaal g+enoeg voor een tweepersoonsbed en in de luxe badkamer met inloopdouche begin je de dag net even wat lekkerder. Vanuit de woonkamer stap je zó het ruime terras op. Dankzij de zuidoostelijke ligging zit je hier tot het eind van de middag in het zonnetje. Aan bergruimte geen gebrek, dankzij de inpandige berging (met wasmachine- en drogeraansluiting), een ruime bergkast naast de keuken én de afzonderlijke berging in de onderbouw! Kortom: een comfortabele, strak afgewerkte woning waar je lekker de ruimte hebt. Instapklaar? Ja, hoor! En dan nog iets om blij van te worden: de woning heeft energielabel A+, dus je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook nog eens heel erg energiezuinig. Scheelt in de kosten én sommige banken geven je zelfs korting op je hypotheek! De ligging op de rustige Kop van Zuid is top. Omringd door water, volop wandelroutes langs de Maas en relaxplekken als het Hefpark – én straks het stadsstrand aan de Rijnhaven. Maar reuring is nooit ver weg: op loopafstand vind je het Entrepotgebied met gezellige terrassen en volop eetgelegenheden. Van een snelle hap bij oKay tot aan een 18-gangenproeverij bij Tres – hier is voor elk wat wils. Ook de Wilhelminapier en Katendrecht zijn in de buurt, met hotspots als Hotel New York, de Foodhallen en LantarenVenster. Liever voetbal dan film? De Kuip is lekker aan te fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit: de winkels op de Vuurplaat en de supermarkt in het Entrepotgebouw zijn vlakbij. Sowieso zit het wel goed met de bereikbaarheid. Treinstation Rotterdam-Zuid ligt op maar 5 minuten fietsen. Opstapplaatsen voor bus, tram, metro en watertaxi zijn allemaal in de buurt, en met de auto ben je binnen no time op de A15 of A16 – of gewoon in hartje centrum. Met andere woorden: dit is een plek waar jij voorlopig niet weg wilt. Nieuwsgierig? Bel ons snel voor een afspraak! INDELING: Begane grond: je komt binnen via de centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie en lift. Netjes verzorgd én praktisch: je hoeft geen trappen te lopen met boodschappen of koffers. Derde verdieping: bij binnenkomst in de woning stap je een ruime hal binnen. De woonkamer is licht, ruim en flexibel in te delen. Er is voldoende plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Bovendien is er een gezellige leefkeuken, waar je kunt genieten van een hapje en drankje aan de bar. De woonkamer is samen met de keuken bijna 52m2 groot! De halfopen keuken heeft een moderne U-opstelling en is voorzien van alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-stoomoven, recirculatiekap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Aansluitend is er een bijkeuken – ideaal voor een tweede koelkast of vriezer, of gewoon als praktische bergruimte. Via de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon. Op een een mooie dag hoef je dus alleen maar de schuifpui open te zetten om buiten naar binnen te halen, en zit je tot een uur of vier ’s middags heerlijk in de zon. De hal geeft ook toegang tot twee goed bemeten slaapkamers (resp. ca. 5.82 x 3.16m en ca. 5.82 x 2.55m), de luxe, geheel betegelde badkamer (die is uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede (hangend) toilet en een handdoekenradiator) en het moderne, geheel betegelde toilet (met hangend closet en fonteintje). Tot slot is er een ruime inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 112m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15m2; - externe bergruimte: ca. 4m2; - inhoud: ca. 328m3; - bouwjaar: ca. 1998; - de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnwerk; - verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - bijdrage aan de actieve VvE: € 164,04/maand; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 08-06-2096. De canonverplichting is afgekocht tot 08-06-2047; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
328 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 08-06-2096)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.