Aller directement au contenu
Logo de PLEK Makelaardij

Helmersstraat 177

3071AD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.866

Galerie de photos

Helmersstraat 177 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een Turn Key appartement in een modern complex, met de stad aan je voeten en de zon op je balkon? Lees dan vooral even verder.... Op de derde verdieping van het moderne complex Maasdam vind je namelijk dit ruime en strak afgewerkte 3-kamerappartement. De lichte woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een flinke loungebank én een gezellige eethoek – ideaal voor etentjes, spelletjesavonden of gewoon lekker onderuit met een goeie serie. De open keuken (2022) is modern en compleet uitgerust, dus ook voor keukenprinsen en -prinsessen is dit een prima plek. Beide slaapkamers zijn royaal g+enoeg voor een tweepersoonsbed en in de luxe badkamer met inloopdouche begin je de dag net even wat lekkerder. Vanuit de woonkamer stap je zó het ruime terras op. Dankzij de zuidoostelijke ligging zit je hier tot het eind van de middag in het zonnetje. Aan bergruimte geen gebrek, dankzij de inpandige berging (met wasmachine- en drogeraansluiting), een ruime bergkast naast de keuken én de afzonderlijke berging in de onderbouw! Kortom: een comfortabele, strak afgewerkte woning waar je lekker de ruimte hebt. Instapklaar? Ja, hoor! En dan nog iets om blij van te worden: de woning heeft energielabel A+, dus je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook nog eens heel erg energiezuinig. Scheelt in de kosten én sommige banken geven je zelfs korting op je hypotheek! De ligging op de rustige Kop van Zuid is top. Omringd door water, volop wandelroutes langs de Maas en relaxplekken als het Hefpark – én straks het stadsstrand aan de Rijnhaven. Maar reuring is nooit ver weg: op loopafstand vind je het Entrepotgebied met gezellige terrassen en volop eetgelegenheden. Van een snelle hap bij oKay tot aan een 18-gangenproeverij bij Tres – hier is voor elk wat wils. Ook de Wilhelminapier en Katendrecht zijn in de buurt, met hotspots als Hotel New York, de Foodhallen en LantarenVenster. Liever voetbal dan film? De Kuip is lekker aan te fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit: de winkels op de Vuurplaat en de supermarkt in het Entrepotgebouw zijn vlakbij. Sowieso zit het wel goed met de bereikbaarheid. Treinstation Rotterdam-Zuid ligt op maar 5 minuten fietsen. Opstapplaatsen voor bus, tram, metro en watertaxi zijn allemaal in de buurt, en met de auto ben je binnen no time op de A15 of A16 – of gewoon in hartje centrum. Met andere woorden: dit is een plek waar jij voorlopig niet weg wilt. Nieuwsgierig? Bel ons snel voor een afspraak! INDELING: Begane grond: je komt binnen via de centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie en lift. Netjes verzorgd én praktisch: je hoeft geen trappen te lopen met boodschappen of koffers. Derde verdieping: bij binnenkomst in de woning stap je een ruime hal binnen. De woonkamer is licht, ruim en flexibel in te delen. Er is voldoende plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Bovendien is er een gezellige leefkeuken, waar je kunt genieten van een hapje en drankje aan de bar. De woonkamer is samen met de keuken bijna 52m2 groot! De halfopen keuken heeft een moderne U-opstelling en is voorzien van alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-stoomoven, recirculatiekap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Aansluitend is er een bijkeuken – ideaal voor een tweede koelkast of vriezer, of gewoon als praktische bergruimte. Via de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon. Op een een mooie dag hoef je dus alleen maar de schuifpui open te zetten om buiten naar binnen te halen, en zit je tot een uur of vier ’s middags heerlijk in de zon. De hal geeft ook toegang tot twee goed bemeten slaapkamers (resp. ca. 5.82 x 3.16m en ca. 5.82 x 2.55m), de luxe, geheel betegelde badkamer (die is uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede (hangend) toilet en een handdoekenradiator) en het moderne, geheel betegelde toilet (met hangend closet en fonteintje). Tot slot is er een ruime inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 112m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15m2; - externe bergruimte: ca. 4m2; - inhoud: ca. 328m3; - bouwjaar: ca. 1998; - de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnwerk; - verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - bijdrage aan de actieve VvE: € 164,04/maand; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 08-06-2096. De canonverplichting is afgekocht tot 08-06-2047; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
328 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 08-06-2096)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.