Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Helmersstraat 177

3071AD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.866

Fotogalerij

Helmersstraat 177 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een Turn Key appartement in een modern complex, met de stad aan je voeten en de zon op je balkon? Lees dan vooral even verder.... Op de derde verdieping van het moderne complex Maasdam vind je namelijk dit ruime en strak afgewerkte 3-kamerappartement. De lichte woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een flinke loungebank én een gezellige eethoek – ideaal voor etentjes, spelletjesavonden of gewoon lekker onderuit met een goeie serie. De open keuken (2022) is modern en compleet uitgerust, dus ook voor keukenprinsen en -prinsessen is dit een prima plek. Beide slaapkamers zijn royaal g+enoeg voor een tweepersoonsbed en in de luxe badkamer met inloopdouche begin je de dag net even wat lekkerder. Vanuit de woonkamer stap je zó het ruime terras op. Dankzij de zuidoostelijke ligging zit je hier tot het eind van de middag in het zonnetje. Aan bergruimte geen gebrek, dankzij de inpandige berging (met wasmachine- en drogeraansluiting), een ruime bergkast naast de keuken én de afzonderlijke berging in de onderbouw! Kortom: een comfortabele, strak afgewerkte woning waar je lekker de ruimte hebt. Instapklaar? Ja, hoor! En dan nog iets om blij van te worden: de woning heeft energielabel A+, dus je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook nog eens heel erg energiezuinig. Scheelt in de kosten én sommige banken geven je zelfs korting op je hypotheek! De ligging op de rustige Kop van Zuid is top. Omringd door water, volop wandelroutes langs de Maas en relaxplekken als het Hefpark – én straks het stadsstrand aan de Rijnhaven. Maar reuring is nooit ver weg: op loopafstand vind je het Entrepotgebied met gezellige terrassen en volop eetgelegenheden. Van een snelle hap bij oKay tot aan een 18-gangenproeverij bij Tres – hier is voor elk wat wils. Ook de Wilhelminapier en Katendrecht zijn in de buurt, met hotspots als Hotel New York, de Foodhallen en LantarenVenster. Liever voetbal dan film? De Kuip is lekker aan te fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit: de winkels op de Vuurplaat en de supermarkt in het Entrepotgebouw zijn vlakbij. Sowieso zit het wel goed met de bereikbaarheid. Treinstation Rotterdam-Zuid ligt op maar 5 minuten fietsen. Opstapplaatsen voor bus, tram, metro en watertaxi zijn allemaal in de buurt, en met de auto ben je binnen no time op de A15 of A16 – of gewoon in hartje centrum. Met andere woorden: dit is een plek waar jij voorlopig niet weg wilt. Nieuwsgierig? Bel ons snel voor een afspraak! INDELING: Begane grond: je komt binnen via de centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie en lift. Netjes verzorgd én praktisch: je hoeft geen trappen te lopen met boodschappen of koffers. Derde verdieping: bij binnenkomst in de woning stap je een ruime hal binnen. De woonkamer is licht, ruim en flexibel in te delen. Er is voldoende plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Bovendien is er een gezellige leefkeuken, waar je kunt genieten van een hapje en drankje aan de bar. De woonkamer is samen met de keuken bijna 52m2 groot! De halfopen keuken heeft een moderne U-opstelling en is voorzien van alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-stoomoven, recirculatiekap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Aansluitend is er een bijkeuken – ideaal voor een tweede koelkast of vriezer, of gewoon als praktische bergruimte. Via de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon. Op een een mooie dag hoef je dus alleen maar de schuifpui open te zetten om buiten naar binnen te halen, en zit je tot een uur of vier ’s middags heerlijk in de zon. De hal geeft ook toegang tot twee goed bemeten slaapkamers (resp. ca. 5.82 x 3.16m en ca. 5.82 x 2.55m), de luxe, geheel betegelde badkamer (die is uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede (hangend) toilet en een handdoekenradiator) en het moderne, geheel betegelde toilet (met hangend closet en fonteintje). Tot slot is er een ruime inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 112m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15m2; - externe bergruimte: ca. 4m2; - inhoud: ca. 328m3; - bouwjaar: ca. 1998; - de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnwerk; - verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - bijdrage aan de actieve VvE: € 164,04/maand; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 08-06-2096. De canonverplichting is afgekocht tot 08-06-2047; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 08-06-2096)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.