Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Henegouwerlaan 116 E

3014CG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.050

Fotoalbum

Henegouwerlaan 116 E Rotterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol stadsappartement met penthouse allure en zonovergoten terras, gelegen op de hoek van de vierde etage. Hier woon je middenin de stad met alle voorzieningen binnen handbereik én een heerlijke en zonnige buitenruimte van maar liefst 35 m². Ideaal voor wie stedelijk wonen wil combineren met luxe en comfort. De vrije ligging, het lichte leefgedeelte, de moderne voorzieningen, de privé berging en het royale dakterras maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Wonen in het hart van Rotterdam Middelland staat bekend om zijn statige architectuur, groene lanen en singels. De wijk biedt een ideale combinatie van bruisend stadsleven en een prettige woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkels, hippe koffietentjes, ambachtelijke speciaalzaken en heerlijke restaurants. Bovendien liggen zowel het stadscentrum als Rotterdam Centraal Station op 10 minuten loopafstand, waardoor je optimaal kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Ook diverse uitvalswegen (A13 en A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast is parkeren voor de deur eenvoudig, wat een groot voordeel is in deze centrale omgeving. Indeling Begane grond: Trapopgang en lift naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Stap binnen in deze verrassend ruime en lichte bovenwoning. Wat direct opvalt is de charmante erker met rondom hoge raampartijen die de woonkamer voorzien van veel natuurlijk licht. Het is de ideale plek voor een royale eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden of rustige koffiemomentjes met natuurlijke lichtinval. Vanuit hier stap je zo het zonnige, zuidwest gelegen terras op, dé plek om lekker buiten te zitten of vrienden te ontvangen. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne open keuken, die dankzij het strakke kookeiland met bar een echte blikvanger is. Het ruime eiland vormt niet alleen het kloppend hart van deze leefruimte, maar is ook bijzonder praktisch: ideaal voor het bereiden van uitgebreide maaltijden of het serveren van hapjes tijdens een borrel. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een stoomoven en biedt volop werk- en bergruimte. Door het slimme ontwerp en het contact met het zit- en eetgedeelte is koken altijd een sociale activiteit. Aan de andere zijde van de woonkamer is het zitgedeelte ingericht waar comfort en sfeer centraal staan. Dit is een fijne plek om te ontspannen, een boek te lezen of samen een filmavond te houden. De kwalitatieve laminaatvloer, de lichte wanden en stijlvolle afwerking geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit één kamer heb je direct toegang tot de aparte bergruimte met wasmachine aansluiting. Zo plaats je de wasmachine en droger netjes uit het zicht, terwijl ze toch binnen handbereik zijn. De moderne badkamer is voorzien van een stijlvolle wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor jou en je gasten. Terras: Het royale terras van 35 m² gelegen op het zuidwesten is dé eyecatcher van deze woning. Hier geniet je in alle privacy de hele dag van de zon, met voldoende ruimte voor een loungehoek, een grote eettafel én groenvoorziening. Perfect voor lange zomeravonden met vrienden of juist een rustig moment met een goed boek. Berging: Er is aan de achterzijde van het complex een gezamenlijke fietsenstalling met privé berging. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte circa 99m2 • Inhoud circa 293m3 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-01-2092, waarvan de canon is afgekocht t/m 03-11-2064 • Energielabel: B • Gelegen op de hoek van de top etage van het complex • Ruim terras rondom de woning op het zuiden en westen • Verwarming en warm water middels cv-ketel. Tevens is er in de woonkamer een airco aanwezig. • Voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 235,58 per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2092)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3014

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.