Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Henegouwerlaan 116 E

3014CG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.050

Galerie de photos

Henegouwerlaan 116 E Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol stadsappartement met penthouse allure en zonovergoten terras, gelegen op de hoek van de vierde etage. Hier woon je middenin de stad met alle voorzieningen binnen handbereik én een heerlijke en zonnige buitenruimte van maar liefst 35 m². Ideaal voor wie stedelijk wonen wil combineren met luxe en comfort. De vrije ligging, het lichte leefgedeelte, de moderne voorzieningen, de privé berging en het royale dakterras maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Wonen in het hart van Rotterdam Middelland staat bekend om zijn statige architectuur, groene lanen en singels. De wijk biedt een ideale combinatie van bruisend stadsleven en een prettige woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkels, hippe koffietentjes, ambachtelijke speciaalzaken en heerlijke restaurants. Bovendien liggen zowel het stadscentrum als Rotterdam Centraal Station op 10 minuten loopafstand, waardoor je optimaal kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Ook diverse uitvalswegen (A13 en A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast is parkeren voor de deur eenvoudig, wat een groot voordeel is in deze centrale omgeving. Indeling Begane grond: Trapopgang en lift naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Stap binnen in deze verrassend ruime en lichte bovenwoning. Wat direct opvalt is de charmante erker met rondom hoge raampartijen die de woonkamer voorzien van veel natuurlijk licht. Het is de ideale plek voor een royale eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden of rustige koffiemomentjes met natuurlijke lichtinval. Vanuit hier stap je zo het zonnige, zuidwest gelegen terras op, dé plek om lekker buiten te zitten of vrienden te ontvangen. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne open keuken, die dankzij het strakke kookeiland met bar een echte blikvanger is. Het ruime eiland vormt niet alleen het kloppend hart van deze leefruimte, maar is ook bijzonder praktisch: ideaal voor het bereiden van uitgebreide maaltijden of het serveren van hapjes tijdens een borrel. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een stoomoven en biedt volop werk- en bergruimte. Door het slimme ontwerp en het contact met het zit- en eetgedeelte is koken altijd een sociale activiteit. Aan de andere zijde van de woonkamer is het zitgedeelte ingericht waar comfort en sfeer centraal staan. Dit is een fijne plek om te ontspannen, een boek te lezen of samen een filmavond te houden. De kwalitatieve laminaatvloer, de lichte wanden en stijlvolle afwerking geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit één kamer heb je direct toegang tot de aparte bergruimte met wasmachine aansluiting. Zo plaats je de wasmachine en droger netjes uit het zicht, terwijl ze toch binnen handbereik zijn. De moderne badkamer is voorzien van een stijlvolle wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor jou en je gasten. Terras: Het royale terras van 35 m² gelegen op het zuidwesten is dé eyecatcher van deze woning. Hier geniet je in alle privacy de hele dag van de zon, met voldoende ruimte voor een loungehoek, een grote eettafel én groenvoorziening. Perfect voor lange zomeravonden met vrienden of juist een rustig moment met een goed boek. Berging: Er is aan de achterzijde van het complex een gezamenlijke fietsenstalling met privé berging. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte circa 99m2 • Inhoud circa 293m3 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-01-2092, waarvan de canon is afgekocht t/m 03-11-2064 • Energielabel: B • Gelegen op de hoek van de top etage van het complex • Ruim terras rondom de woning op het zuiden en westen • Verwarming en warm water middels cv-ketel. Tevens is er in de woonkamer een airco aanwezig. • Voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 235,58 per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
293 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2092)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3014

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.