Direkt zum Inhalt
Logo von Max Makelaars

Hogenbanweg 106 A

3028GT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.070

Fotoalbum

Hogenbanweg 106 A Rotterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim appartement met 2 woonlagen | 2 balkons | vier slaapkamers | prachtige keuken Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer en een prettige buitenruimte? Dan is deze woning aan de Hogenbanweg 106 D in Rotterdam zeker een bezichtiging waard. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een praktische indeling met een royale woonkamer, prachtige open keuken, vier slaapkamers en een balkon waar u heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de slimme indeling en de prettige lichtinval is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag wat extra ruimte hebben. Indeling van de woning Via de gezamenlijke entree bereikt u het trappenhuis dat toegang geeft tot deze zeer net en goed onderhouden woning. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer waar de grote raampartijen direct opvallen. Hier is voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend komt u in de keuken. De praktische opstelling biedt ontzettend veel werkruimte en is een echte moderne eye-catcher. De keuken is geplaatst in 2022. Vanuit de keuken loopt u zo het balkon op, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Via de zeer nette hal met vissengraadvloer, heeft u op deze verdieping toegang tot beide slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Waarvan 1 kamer uitstekend kan dienen als kastenkamer of thuiswerkplek. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een tweede balkon. Daarnaast zijn hier het separate toilet en de wasruimte te vinden. Via de trap in de hal komt u op de bovenverdieping. Deze zolderverdieping is in 2021 door de vorige eigenaar bij deze woning betrokken en biedt enorm veel extra leefruimte. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan 1 kamer beschikt over een dakraam voor goede lichtinval. Op deze verdieping vindt u ook de badkamer met douche en wastafel en een tweede (apart) toilet. De badkamer beschikt over een lichtkoepel voor fantastische inval van daglicht. De badkamer voldoet aan alle moderne eisen en wensen (verbouwd in 2022). Voorzieningen in de buurt De woning is gelegen in de wijk Oud-Mathenesse in Rotterdam-West (Delfshaven), op de grens met Schiedam. De woning is gelegen in een omgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende parken en groenvoorzieningen in de buurt. Indruk van de woonwijk De woning is gelegen in de wijk Oud-Mathenesse, een karakteristieke woonwijk in Rotterdam-West (Delfshaven). Deze wijk staat bekend om haar centrale ligging tussen het centrum van Rotterdam en Schiedam en biedt een prettige mix van wonen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Dakpark, het Lloydkwartier en de Schie op korte afstand. Ook het centrum van Rotterdam is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer, gecombineerd met de aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen in de buurt, is dit een fijne woonomgeving voor zowel gezinnen als stedelijke woningzoekers. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, waardoor het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad eenvoudig te bereiken zijn. Ook met de auto zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. In het kort: - Woonoppervlakte van 86 m2 - 2 (bovenste) woonlagen van het complex - In 2022 vernieuwde keuken en badkamer - Zeer nette en goed onderhouden woning, instapklaar! - Deze woning beschikt over 2 balkons - Actieve Vve - Energielabel C - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de woning aan de Hogenbanweg 106 D in Rotterdam graag persoonlijk zien. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c 7625507 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3028

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.