Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Horatiusstraat 24

3076XB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.734

Fotoalbum

Horatiusstraat 24 Rotterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim 3-kamerappartement met balkon op het zuiden, berging en energielabel A!!! Op een rustige en groene locatie in Rotterdam Lombardijen bieden wij dit ruime en energiezuinige 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het water en omliggend groen. Een plek waar je in alle rust van de zon en het uitzicht kunt genieten. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke indeling op. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt volop leefruimte. De aangrenzende keuken is netjes uitgevoerd en praktisch ingericht. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een aparte toiletruimte. Het gebouw is modern en goed verzorgd, met een representatieve entree en een liftinstallatie. In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen of extra opslag. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én duurzaam. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte loopafstand vind je diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het NS-station Rotterdam Lombardijen en de nabijgelegen tram- en bushaltes zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegring rond Rotterdam. Daarnaast nodigen de nabijgelegen parkstroken uit tot wandelen en ontspannen in het groen. Kortom, een ruim, licht en goed bereikbaar appartement met vrij uitzicht – perfect voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree met bellentableau, brievenbussen en video intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis. Toegang tot de berging. Berging (ca. 8 m2) is gelegen in de onderbouw en is voorzien van elektra en stopcontacten. Entree met meterkast, hal met toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een grijs/wit kleurstelling. De ruime woonkamer (ca. 32 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van een duurzame laminaatvloer en handmatig bedienbaar screen. Via een loopdeur heeft u toegang tot het zonnige balkon. Balkon (ca. 10 m2) op het zuiden met vrij uitzicht over het water en omliggend groen. De open keuken (ca. 7 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling met een extra kast en is voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en sfeerverlichting. Wasruimte (ca. m2) voorzien van de aansluiting voor de wasmachine, stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2018) en afzuigsysteem. De wasruimte is afgewerkt met zeilvloer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een duurzame laminaatvloer. Via een loopdeur met hor heeft u toegang het balkon. Slaapkamer 2 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een duurzame laminaatvloer. Nette badkamer (ca. 7 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, ligbad en inloopdouche. De badkamer is gedeeltelijk betegeld met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 80 m²; - Erfpacht eindigt op 03-07-2100 en is afgekocht tot 30-12-2051; - Parkeervergunning € 120,00 per jaar; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Intergas 2018; - Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het water en omliggend groen; - Ruime berging in de onderbouw; - Gelegen op de 1e verdieping, met lift; - Energielabel A geldig tot 08-04-2035; - Bouwjaar 1996; - Goed onderhouden appartementencomplex; - Actieve V.v.E. met en bijdrage van € 307,00 per maand; - Op korte loopafstand vind je diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen; - Het NS-station Rotterdam Lombardijen en de nabijgelegen tram- en bushaltes zijn eenvoudig te voet bereikbaar; - De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam/opkoopbescherming. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 03-07-2100)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3076

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.