Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Horatiusstraat 24

3076XB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.734

Galerie de photos

Horatiusstraat 24 Rotterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim 3-kamerappartement met balkon op het zuiden, berging en energielabel A!!! Op een rustige en groene locatie in Rotterdam Lombardijen bieden wij dit ruime en energiezuinige 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het water en omliggend groen. Een plek waar je in alle rust van de zon en het uitzicht kunt genieten. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke indeling op. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt volop leefruimte. De aangrenzende keuken is netjes uitgevoerd en praktisch ingericht. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een aparte toiletruimte. Het gebouw is modern en goed verzorgd, met een representatieve entree en een liftinstallatie. In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen of extra opslag. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én duurzaam. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte loopafstand vind je diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het NS-station Rotterdam Lombardijen en de nabijgelegen tram- en bushaltes zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegring rond Rotterdam. Daarnaast nodigen de nabijgelegen parkstroken uit tot wandelen en ontspannen in het groen. Kortom, een ruim, licht en goed bereikbaar appartement met vrij uitzicht – perfect voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree met bellentableau, brievenbussen en video intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis. Toegang tot de berging. Berging (ca. 8 m2) is gelegen in de onderbouw en is voorzien van elektra en stopcontacten. Entree met meterkast, hal met toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een grijs/wit kleurstelling. De ruime woonkamer (ca. 32 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van een duurzame laminaatvloer en handmatig bedienbaar screen. Via een loopdeur heeft u toegang tot het zonnige balkon. Balkon (ca. 10 m2) op het zuiden met vrij uitzicht over het water en omliggend groen. De open keuken (ca. 7 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling met een extra kast en is voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en sfeerverlichting. Wasruimte (ca. m2) voorzien van de aansluiting voor de wasmachine, stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2018) en afzuigsysteem. De wasruimte is afgewerkt met zeilvloer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een duurzame laminaatvloer. Via een loopdeur met hor heeft u toegang het balkon. Slaapkamer 2 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een duurzame laminaatvloer. Nette badkamer (ca. 7 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, ligbad en inloopdouche. De badkamer is gedeeltelijk betegeld met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 80 m²; - Erfpacht eindigt op 03-07-2100 en is afgekocht tot 30-12-2051; - Parkeervergunning € 120,00 per jaar; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Intergas 2018; - Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het water en omliggend groen; - Ruime berging in de onderbouw; - Gelegen op de 1e verdieping, met lift; - Energielabel A geldig tot 08-04-2035; - Bouwjaar 1996; - Goed onderhouden appartementencomplex; - Actieve V.v.E. met en bijdrage van € 307,00 per maand; - Op korte loopafstand vind je diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen; - Het NS-station Rotterdam Lombardijen en de nabijgelegen tram- en bushaltes zijn eenvoudig te voet bereikbaar; - De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam/opkoopbescherming. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 03-07-2100)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3076

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.