Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Horatiusstraat 24

3076XB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.734

Photo Gallery

Horatiusstraat 24 Rotterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ruim 3-kamerappartement met balkon op het zuiden, berging en energielabel A!!! Op een rustige en groene locatie in Rotterdam Lombardijen bieden wij dit ruime en energiezuinige 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het water en omliggend groen. Een plek waar je in alle rust van de zon en het uitzicht kunt genieten. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke indeling op. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt volop leefruimte. De aangrenzende keuken is netjes uitgevoerd en praktisch ingericht. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een aparte toiletruimte. Het gebouw is modern en goed verzorgd, met een representatieve entree en een liftinstallatie. In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen of extra opslag. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én duurzaam. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte loopafstand vind je diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het NS-station Rotterdam Lombardijen en de nabijgelegen tram- en bushaltes zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegring rond Rotterdam. Daarnaast nodigen de nabijgelegen parkstroken uit tot wandelen en ontspannen in het groen. Kortom, een ruim, licht en goed bereikbaar appartement met vrij uitzicht – perfect voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree met bellentableau, brievenbussen en video intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis. Toegang tot de berging. Berging (ca. 8 m2) is gelegen in de onderbouw en is voorzien van elektra en stopcontacten. Entree met meterkast, hal met toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een grijs/wit kleurstelling. De ruime woonkamer (ca. 32 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van een duurzame laminaatvloer en handmatig bedienbaar screen. Via een loopdeur heeft u toegang tot het zonnige balkon. Balkon (ca. 10 m2) op het zuiden met vrij uitzicht over het water en omliggend groen. De open keuken (ca. 7 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling met een extra kast en is voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en sfeerverlichting. Wasruimte (ca. m2) voorzien van de aansluiting voor de wasmachine, stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2018) en afzuigsysteem. De wasruimte is afgewerkt met zeilvloer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een duurzame laminaatvloer. Via een loopdeur met hor heeft u toegang het balkon. Slaapkamer 2 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een duurzame laminaatvloer. Nette badkamer (ca. 7 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, ligbad en inloopdouche. De badkamer is gedeeltelijk betegeld met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 80 m²; - Erfpacht eindigt op 03-07-2100 en is afgekocht tot 30-12-2051; - Parkeervergunning € 120,00 per jaar; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Intergas 2018; - Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het water en omliggend groen; - Ruime berging in de onderbouw; - Gelegen op de 1e verdieping, met lift; - Energielabel A geldig tot 08-04-2035; - Bouwjaar 1996; - Goed onderhouden appartementencomplex; - Actieve V.v.E. met en bijdrage van € 307,00 per maand; - Op korte loopafstand vind je diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen; - Het NS-station Rotterdam Lombardijen en de nabijgelegen tram- en bushaltes zijn eenvoudig te voet bereikbaar; - De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam/opkoopbescherming. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 03-07-2100)
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3076

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.