Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Houtlaan 99

3016DA Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 9.192

Fotoalbum

Houtlaan 99 Rotterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rotterdam, zoals je het nog nooit hebt gezien. Er zijn appartementen met een uitzicht, en dan is er dit. Wie op de twaalfde verdieping van de Zalmhaventoren staat, ziet Rotterdam in zijn volle breedte, van de glinstering van het water op de Maas tot de skyline van de Kop van Zuid, van de groene kruin van Het Park met de Euromast tot de verre silhouetten van de haven aan de horizon. Boten glijden voorbij, de stad leeft onder je ogen, en het licht. Dat licht is hier anders: onbelemmerd, continu wisselend, en vanuit meerdere richtingen tegelijk aanwezig. Op de twaalfde verdieping is Rotterdam geen decor. Het is een belevenis. De woning zelf is royaal en zorgvuldig ingericht. Met een woonoppervlak van circa 130 m², vier kamers waaronder twee ruime slaapkamers en een separate werkkamer, biedt dit appartement alle ruimte voor een leven op niveau. De woonkamer en keuken vormen één grote open leefruimte, ontsloten door vloerhoge puien die het panorama tot in de woonkamer trekken. Aan de ene zijde kijk je recht op de Maas, met de iconische torens van de Kop van Zuid op de oever; aan de andere kant overziet de woonkamer het Scheepvaartkwartier, Het Park en de Euromast. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt ruimte om comfortabel buiten te zitten en het stadsleven van bovenaf te beleven. De keuken is uitgevoerd in een donkere maatopstelling met een ruim kookeiland en een luxe werkblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de ruime hal, voorzien van een visgraatvloer die door het gehele appartement doorloopt, zijn de twee slaapkamers en een separate werkkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer onderscheidt zich door een markante botanische wandbekleding en een wand met inbouwkasten. De overige kamers zijn goed van formaat en licht van opzet. De werkkamer biedt voldoende ruimte voor een volwaardige thuiskantooropstelling en kijkt eveneens uit over de stad. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met verlichte spiegelkast, 2e toilet en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet in de hal en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het complex biedt meer dan een woning. De luxe lobby van de High Rise wordt bemand door een team van servicemanagers dat diverse zaken uit handen neemt. Bewoners beschikken over toegang tot een sfeervolle binnentuin en een gezamenlijke daktuin op het dak van de parkeergarage, exclusief voor bewoners. Het geliefde Scheepvaartkwartier is een van de meest charmante wijken van Rotterdam, waar statige en monumentale panden een mooi contrast vormen met de moderne hoogbouw. Café Loos, Granny's Grill en Bar Berta bevinden zich op loopafstand. Het Park met de kenmerkende Euromast en het Wereldmuseum liggen eveneens nabij. Het centrum is op de fiets bereikbaar; met de watertaxi is de Kop van Zuid binnen enkele minuten te bereiken, met het Nieuwe Luxor Theater, LantarenVenster en Hotel New York. Indeling: ruime entree/hal, woonkamer en open keuken met kookeiland, balkon, twee slaapkamers, werkkamer, badkamer met ligbad en inloopdouche, separaat toilet, inpandige berging/technische ruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Geweldig uitzicht over de Maas; - Heerlijk balkon aan de woonkamer; - Prachtige gevelhoge glaspuien voor een unieke woonbeleving; - Royale woonkamer met aangrenzende woonkeuken met kookeiland; - 3 ruime (slaap)kamers; - Royale badkamer met 2e toilet. Details: - Bouwjaar ca. 2022; - Woonoppervlak ca. 130 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 12 m²; - Externe berging op de 2e verdieping; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage appartement ca. € 524,- - Twee parkeerplaatsen, waarvan één minder valide (separaat te koop voor € 50.000,- en € 75.000,- (minder valide)) - Verwarming en warm water middels centraal systeem; - Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig; - Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,21%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
461 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3016

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.