Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Houtlaan 99

3016DA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 9.192

Galería de fotos

Houtlaan 99 Rotterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rotterdam, zoals je het nog nooit hebt gezien. Er zijn appartementen met een uitzicht, en dan is er dit. Wie op de twaalfde verdieping van de Zalmhaventoren staat, ziet Rotterdam in zijn volle breedte, van de glinstering van het water op de Maas tot de skyline van de Kop van Zuid, van de groene kruin van Het Park met de Euromast tot de verre silhouetten van de haven aan de horizon. Boten glijden voorbij, de stad leeft onder je ogen, en het licht. Dat licht is hier anders: onbelemmerd, continu wisselend, en vanuit meerdere richtingen tegelijk aanwezig. Op de twaalfde verdieping is Rotterdam geen decor. Het is een belevenis. De woning zelf is royaal en zorgvuldig ingericht. Met een woonoppervlak van circa 130 m², vier kamers waaronder twee ruime slaapkamers en een separate werkkamer, biedt dit appartement alle ruimte voor een leven op niveau. De woonkamer en keuken vormen één grote open leefruimte, ontsloten door vloerhoge puien die het panorama tot in de woonkamer trekken. Aan de ene zijde kijk je recht op de Maas, met de iconische torens van de Kop van Zuid op de oever; aan de andere kant overziet de woonkamer het Scheepvaartkwartier, Het Park en de Euromast. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt ruimte om comfortabel buiten te zitten en het stadsleven van bovenaf te beleven. De keuken is uitgevoerd in een donkere maatopstelling met een ruim kookeiland en een luxe werkblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de ruime hal, voorzien van een visgraatvloer die door het gehele appartement doorloopt, zijn de twee slaapkamers en een separate werkkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer onderscheidt zich door een markante botanische wandbekleding en een wand met inbouwkasten. De overige kamers zijn goed van formaat en licht van opzet. De werkkamer biedt voldoende ruimte voor een volwaardige thuiskantooropstelling en kijkt eveneens uit over de stad. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met verlichte spiegelkast, 2e toilet en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet in de hal en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het complex biedt meer dan een woning. De luxe lobby van de High Rise wordt bemand door een team van servicemanagers dat diverse zaken uit handen neemt. Bewoners beschikken over toegang tot een sfeervolle binnentuin en een gezamenlijke daktuin op het dak van de parkeergarage, exclusief voor bewoners. Het geliefde Scheepvaartkwartier is een van de meest charmante wijken van Rotterdam, waar statige en monumentale panden een mooi contrast vormen met de moderne hoogbouw. Café Loos, Granny's Grill en Bar Berta bevinden zich op loopafstand. Het Park met de kenmerkende Euromast en het Wereldmuseum liggen eveneens nabij. Het centrum is op de fiets bereikbaar; met de watertaxi is de Kop van Zuid binnen enkele minuten te bereiken, met het Nieuwe Luxor Theater, LantarenVenster en Hotel New York. Indeling: ruime entree/hal, woonkamer en open keuken met kookeiland, balkon, twee slaapkamers, werkkamer, badkamer met ligbad en inloopdouche, separaat toilet, inpandige berging/technische ruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Geweldig uitzicht over de Maas; - Heerlijk balkon aan de woonkamer; - Prachtige gevelhoge glaspuien voor een unieke woonbeleving; - Royale woonkamer met aangrenzende woonkeuken met kookeiland; - 3 ruime (slaap)kamers; - Royale badkamer met 2e toilet. Details: - Bouwjaar ca. 2022; - Woonoppervlak ca. 130 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 12 m²; - Externe berging op de 2e verdieping; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage appartement ca. € 524,- - Twee parkeerplaatsen, waarvan één minder valide (separaat te koop voor € 50.000,- en € 75.000,- (minder valide)) - Verwarming en warm water middels centraal systeem; - Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig; - Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,21%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
12e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Contenido
461 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3016

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.