Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Houtlaan 99

3016DA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 9.192

Photo Gallery

Houtlaan 99 Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Rotterdam, zoals je het nog nooit hebt gezien. Er zijn appartementen met een uitzicht, en dan is er dit. Wie op de twaalfde verdieping van de Zalmhaventoren staat, ziet Rotterdam in zijn volle breedte, van de glinstering van het water op de Maas tot de skyline van de Kop van Zuid, van de groene kruin van Het Park met de Euromast tot de verre silhouetten van de haven aan de horizon. Boten glijden voorbij, de stad leeft onder je ogen, en het licht. Dat licht is hier anders: onbelemmerd, continu wisselend, en vanuit meerdere richtingen tegelijk aanwezig. Op de twaalfde verdieping is Rotterdam geen decor. Het is een belevenis. De woning zelf is royaal en zorgvuldig ingericht. Met een woonoppervlak van circa 130 m², vier kamers waaronder twee ruime slaapkamers en een separate werkkamer, biedt dit appartement alle ruimte voor een leven op niveau. De woonkamer en keuken vormen één grote open leefruimte, ontsloten door vloerhoge puien die het panorama tot in de woonkamer trekken. Aan de ene zijde kijk je recht op de Maas, met de iconische torens van de Kop van Zuid op de oever; aan de andere kant overziet de woonkamer het Scheepvaartkwartier, Het Park en de Euromast. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt ruimte om comfortabel buiten te zitten en het stadsleven van bovenaf te beleven. De keuken is uitgevoerd in een donkere maatopstelling met een ruim kookeiland en een luxe werkblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de ruime hal, voorzien van een visgraatvloer die door het gehele appartement doorloopt, zijn de twee slaapkamers en een separate werkkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer onderscheidt zich door een markante botanische wandbekleding en een wand met inbouwkasten. De overige kamers zijn goed van formaat en licht van opzet. De werkkamer biedt voldoende ruimte voor een volwaardige thuiskantooropstelling en kijkt eveneens uit over de stad. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met verlichte spiegelkast, 2e toilet en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet in de hal en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het complex biedt meer dan een woning. De luxe lobby van de High Rise wordt bemand door een team van servicemanagers dat diverse zaken uit handen neemt. Bewoners beschikken over toegang tot een sfeervolle binnentuin en een gezamenlijke daktuin op het dak van de parkeergarage, exclusief voor bewoners. Het geliefde Scheepvaartkwartier is een van de meest charmante wijken van Rotterdam, waar statige en monumentale panden een mooi contrast vormen met de moderne hoogbouw. Café Loos, Granny's Grill en Bar Berta bevinden zich op loopafstand. Het Park met de kenmerkende Euromast en het Wereldmuseum liggen eveneens nabij. Het centrum is op de fiets bereikbaar; met de watertaxi is de Kop van Zuid binnen enkele minuten te bereiken, met het Nieuwe Luxor Theater, LantarenVenster en Hotel New York. Indeling: ruime entree/hal, woonkamer en open keuken met kookeiland, balkon, twee slaapkamers, werkkamer, badkamer met ligbad en inloopdouche, separaat toilet, inpandige berging/technische ruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Geweldig uitzicht over de Maas; - Heerlijk balkon aan de woonkamer; - Prachtige gevelhoge glaspuien voor een unieke woonbeleving; - Royale woonkamer met aangrenzende woonkeuken met kookeiland; - 3 ruime (slaap)kamers; - Royale badkamer met 2e toilet. Details: - Bouwjaar ca. 2022; - Woonoppervlak ca. 130 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 12 m²; - Externe berging op de 2e verdieping; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage appartement ca. € 524,- - Twee parkeerplaatsen, waarvan één minder valide (separaat te koop voor € 50.000,- en € 75.000,- (minder valide)) - Verwarming en warm water middels centraal systeem; - Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig; - Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,21%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
12e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
461 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3016

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.