Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Huniadijk 19

3079EG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barendrecht

Fotoalbum

Huniadijk 19 Rotterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte, wat een licht en wat een fijne sfeer – dit is zo’n appartement waar je direct het dit-is-’m-gevoel krijgt! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Royaal appartement van 110 m²; 2. Zeer ruime en lichte woonkamer met fijne zithoek 3. Energielabel A – klaar voor de toekomst; 4. Moderne open keuken uit 2022 met Siemens inbouwapparatuur; 5. Stijlvolle afwerking met warme vloeren; 6. Nette, moderne badkamer uit 2018 met inloopdouche; 7. Ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen; 8. Fijne eetruimte, perfect voor lange avonden tafelen; 9. 2 volwaardige slaapkamers; 10. Verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex; 11. Eigen parkeerplaats in de onderbouw. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Wonen aan de Huniadijk betekent wonen in een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Deze locatie staat bekend om het comfortabele woongevoel, brede straten en het prettige evenwicht tussen levendigheid en ontspanning. De Huniadijk ligt in een verzorgde wijk waar groen een belangrijke rol speelt. In de directe omgeving vind je diverse parken, waterpartijen en wandelroutes, ideaal voor een ommetje na het werk of een ontspannen weekend. Ook voor sportliefhebbers zit je hier goed: sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiegebieden zijn gemakkelijk bereikbaar. Winkelcentra, supermarkten en speciaalzaken bevinden zich op korte afstand, waardoor je dagelijkse boodschappen altijd snel en eenvoudig geregeld zijn. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en medische voorzieningen in de buurt, wat deze woonomgeving zeer geschikt maakt voor zowel starters, stellen als gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer zoals bus en tram is op loop- of fietsafstand te vinden en brengt je snel naar andere delen van Rotterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting het stadscentrum, de A16 of A20. Zo combineer je hier moeiteloos rustig wonen met een centrale ligging. DE INDELING: Begane grond Via de centrale entree met intercom betreed je het complex. In de centrale hal bevinden zich de lift en het trappenhuis, die toegang geven tot de woonverdiepingen. Eerste verdieping Via de galerij kom je binnen in de woning en stap je in de ruime hal. In de hal bevinden zich de meterkast, het separate toilet met fonteintje en toegang tot vrijwel alle vertrekken, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. Aan de linkerzijde van de woning ligt de royale woonkamer. Deze lichte en sfeervolle ruimte biedt volop plek voor een grote zithoek en staat in directe verbinding met het balkon. Dankzij de grote raampartijen is dit een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn screens aanwezig, waardoor je op warme dagen de zon eenvoudig kunt weren en het binnenklimaat aangenaam blijft. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de aparte eetkamer, ideaal voor gezellige diners of lange avonden tafelen. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken, die in 2022 is vernieuwd, is uitgevoerd door Mandemakers en zeer hoogwaardig is afgewerkt. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en stoomoven. Vanuit de hal is de berging bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluiting, ventilatie-unit en cv-ketel, en er is voldoende ruimte voor extra opslag. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. Ook hier zijn screens aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en een prettige verduistering. Deze fijne buitenruimte is tevens bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het zonnige westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is in 2018 vernieuwd en zeer luxe en hoogwaardig afgewerkt. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een wastafel in meubel met spiegel en een handdoekradiator, wat zorgt voor een hotelwaardige uitstraling en optimaal comfort. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte 110 m²; • Inhoud 363 m3; • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd; • Voorzien van houten en aluminium kozijnen met HR beglazing; • Bouwjaar: 2006; • Eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsen stalling; • Eigen grond; • Heerlijk ruim balkon; • Luxe afwerking, moderne vloer en strak schilderwerk • Actieve VvE € 247,68,- (woning) en € 16,81 (parkeerplaats) • Verwarming en warm water middels CV ketel Vaillant uit 2019; • Oplevering: in overleg, gewenst eind maart / begin april 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3079

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.