Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

IJsselmondselaan 192

3064AT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 840.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 858.650

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

IJsselmondselaan 192 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerde half vrijstaande woning met luxe uitstraling, (ca 1000 m2) eigen grond met goed verzorgde tuin, carport met berging, twee badkamers, drie toiletten en energielabel A+++. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Rotterdam dichtbij uitvalswegen ligt deze prachtige half vrijstaande woning, perfect voor doorstromers die op zoek zijn naar luxe, comfort, ruimte, rust en duurzaamheid. De woning dateert oorspronkelijk uit het jaar 1912, maar is de afgelopen drie jaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor nagenoeg enkel de stenen nog origineel zijn. Met een zeer ruim kookeiland in de open keuken, houthaard, twee badkamers en op iedere woonlaag een airco en toilet is deze woning van alle gemakken voorzien. De woning is volledig geïsoleerd met nieuwe vloer-, muur- en dakisolatie en beschikt over kunststof kozijnen met tripleglas beglazing en maar liefst 32 zonnepanelen. Dit alles maakt dat u deze woning direct kunt betrekken. Bijzonderheden - Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd (2022) - Geheel geïsoleerd waardoor energielabel A+++ - 32 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR+++ (triple) glas en 3 Velux dakramen met houten kozijnen en dubbele beglazing - Volledig van het gas af - Zeer ruim perceel van ca. 1000 m2 eigen grond - Ruimvoldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Verrassingstuin “het eiland” verscholen achter de grote schuur, een ware oase van rust en ontspanning - Twee badkamers en drie toiletten - Gehele woning voorzien van PVC houtlook vloer - Op elke verdieping en in de schuur bedraad internet - In de gehele woning zijn water- en afvoerleidingen en alle elektra kabels en dozen volledig vervangen in 2022 Begaande grond Bij binnenkomst van de woning arriveert u in de zeer royale hal die fungeert als een waar garderobe paradijs. Via de hal komt u in de ruime en lichte living met open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien met kookeiland met grote 5-pits inductiekookplaat, twee koel/vries-combinaties, vaatwasser, combi magnetron, dual cook oven en een doorstroomboiler. De keuken biedt veel opbergmogelijkheden. In de living bevindt zich een stille en krachtige airco unit, die fungeert als hoofdverwarming. Daarnaast bevindt zicht ook een houthaard in de woonkamer voor een aangename en heerlijke sfeer in de winterdagen. In de woonkamer is een aparte hoek die momenteel als speelhoek in gebruik is, maar die zich uiteraard ook uitstekend ontleend voor bijvoorbeeld een plek om te werken, studeren of ontspannen. Vanuit de woonkamer betreedt u via de schuifpui de serre/tuinkamer. Deze kan tijdens koudere dagen volledig afgesloten worden met de glazen schuifpanelen of juist op warmere dagen volledig opengezet worden. Zodra de winterzon doorbreekt is het door de glazen schuifpanelen al snel heerlijk genieten in deze serre. Via de hal bereikt u ook de ruime toilet met luxe beton ciré wanden, wandcloset en wastafeltje, royale inloop voorraadkast, de toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste etage. Eerste verdieping Hier treft u de riante master bedroom met ruime inloopkast en ensuite badkamer. De slaapkamer beschikt over een stille airconditioning om het gehele jaar door een aangename temperatuur in de slaapkamer te kunnen verkrijgen. In de slaapkamer zijn zowel aansluitingen voor internet als voor TV aanwezig. De badkamer heeft alles wat u maar kunt wensen. Deze bevat een dubbele wastafel met spiegelkast, ruime douche met maar liefst twee luxe douchepanelen, een zeer ruim ligbad en een wandcloset. Op deze etage is tevens de tweede slaapkamer die door het grote raam erg veel daglicht binnen laat. Verder is er een ruimte waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden en de 400 liter elektrische boiler voor ruim voldoende warm water om voor het hele gezin warm te kunnen douchen en/of in bad te kunnen gaan. Eventueel kan deze ruimte als extra slaapkamer worden gebruikt. Via de vaste trap betreedt u de tweede etage. Tweede verdieping Hier bevindt zich de derde slaapkamer die onder andere als een waar speelparadijs kan fungeren. Door het grote raam komt er veel daglicht de kamer binnen en is er een prachtig uitzicht over de fraaie tuin. Deze slaapkamer heeft een knus hoekje onder het puntdak waar een heerlijke plek gecreëerd kan worden voor ontspanning en/of plezier. Bovendien zijn aansluitingen voor internet en TV aanwezig in de slaapkamer. Via de overloop bereikt u hier ook de tweede volledig ingerichte badkamer voorzien van wastafel met spiegelkast, wandcloset en een aangename douche met regendouche. Tot slot bevat deze etage nog een ruime kamer die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden waaronder als berging. Voor- en zijtuin Door de brede opening rijdt u gemakkelijk het terrein op om uw auto onder de douglas houten carport te parkeren. Naast deze parkeerplek bieden de voor- en zijtuin nog ruimte aan zeker drie extra auto’s. Tevens bevindt zich hier een berging waar onder andere meerdere fietsen gestald kunnen worden. Deze berging is voorzien van automatische verlichting en meerdere elektriciteitsaansluitingen. Naast het huis is er een mogelijkheid direct de achtertuin te betreden via een houten schuifdeur. Achtertuin De zeer ruime achtertuin is een absoluut unicum voor Rotterdam en omgeving. De achtertuin is in 2025 opnieuw verhoogd met speciale grond voor extra doorlaatbaarheid in vochtige periodes en minder harde klei in de droge periodes. Het grote grasveld leent zich uitstekend voor allerlei toepassingen. Aan de gehele zijkant van het perceel ligt een sloot waar veel watervogels voorkomen en zelfs Koikarpers in zwemmen. De grote schuur is erg praktisch voor allerlei doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een mooie werkplaats of atelier, of wellicht aan een mantelzorgwoning of B&B. In de schuur bevindt zich een wateraansluiting en op meerdere plekken elektra. Op het dak van de schuur liggen de 32 zonnepanelen die eigendom zijn. De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich in de schuur evenals een extra wifipunt om zelfs in het achterste stukje tuin nog de allersnelste wifi verbinding te kunnen waarborgen. Verder bevat de schuur nog een ruime vide (voor extra opbergmogelijkheden) en een overkapping met ruim terras. Langs de schuur loopt u naar het pareltje van de tuin. Via de brug over de sloot betreedt u het zogenoemde eiland. Deze is volledig nieuw aangelegd in 2025, evenals het daar gevestigde douglas houten tuinhuis. Het kiezelpad brengt u langs de mooie ligweide en speelplaats naar het open tuinhuis waar in alle rust en privacy heerlijk ontspannen kan worden. In het tuinhuis is een wateraansluiting en zijn meerdere elektra punten aanwezig. Bovendien bevindt zich hier een zeer luxe buitenkeuken. Achter het tuinhuis vindt u nog een vlonder met vrij uitzicht over de lange sloot waar gemakkelijk een hengeltje uitgegooid kan worden of waar de vele watervogels en vissen gespot en gevoerd kunnen worden. Bewoners aan het woord Wij wonen met zeer veel plezier en geluk in dit prachtige huis. We hebben het volledig naar onze eigen smaak en wensen gerenoveerd om hier samen oud te kunnen worden. Helaas zijn wij toch genoodzaakt ons pareltje te verkopen, door werk en (schoon)moeder die mantelzorg behoevend is geworden. Zowel binnenin ons huis als in de tuin genieten wij dagelijks van deze fijne, mooie, rustige en unieke plek in Rotterdam. De wijk is zeer kindvriendelijk, met meerdere speeltuinen, waaronder een hele grote speeltuin waar veel activiteiten worden georganiseerd. Niet alleen voor (gezinnen met) kinderen is het hier leuk, ook voor ouderen wordt er regelmatig van alles gedaan. Het kleine bos die de wijk heeft is heerlijk om met of zonder hond te wandelen of te ontspannen. Hier zijn weer meerdere voorzieningen om te spelen en mogen honden ook loslopen. Wij hopen dan ook dat we de nieuwe bewoners heel erg gelukkig mogen maken met ons mooie huis. Kortom, Een luxe, duurzame en ruime woning waar u zó kunt intrekken, ideaal voor wie houdt van comfort, rust en een groot perceel midden in de Randstad. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Rotterdam, waardoor u hier de rust hebt van een dorp, maar ook de voorzieningen van een stad op steenworp afstand heeft. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging aan de IJsselmondselaan 192 in Rotterdam! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 840.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.650

3,04%

Jährlich

%

€ 42.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 840.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
990 m²
Inhalt
495 m³
Externe Berghalle
56 m²
Hinterhof Fläche
428 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3064

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.