Direkt zum Inhalt
Logo von Ruseler Makelaars Nesselande

Inkarnaatklaver 21

3069DN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.081

Fotoalbum

Inkarnaatklaver 21 Rotterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royale uitgebouwde eindwoning gelegen in de Klaverbuurt; een van de mooiste delen van de wijk Ommoord en op loopafstand van "De Rottemeren" en het "Ommoordse Veld". Deze keurig afgewerkte woning heeft verrassend veel woonruimte en ligt op een perceel van 145 m2 eigen grond. De straat is autoluw en heeft voldoende gratis parkeergelegenheid. In de nabijheid is een zeer breed scala aan dagelijkse voorzieningen, winkelcentra (Binnenhof en Hesseplaats), sport- en recreatiemogelijkheden, kinderopvang en scholen. Er is een goede aansluiting van het openbaar vervoer via bus, metro en de trein en uitvalswegen A20 en A16. Een heerlijke woonplek op een groene rustige locatie met alle gemakken in de directe omgeving. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, hal met fraai Portugese tegelvloer, meterkast en trapopgang. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteintje met klein kastje. Via een deur met glas inzet is de riante living bereikbaar bestaande uit een in 2021 uitgebouwde woonkamer en een keuken in U-opstelling aan de voorzijde van het huis. De tuingerichte woonkamer heeft een praktische vaste trapkast en is prettig licht door de zijramen en lichtstraat met elektrische zonwering. De mooie houtkachel zorgt voor heerlijke warmte en veel sfeer. Via de openslaande deuren (met plissé horren) is de achtertuin bereikbaar. De witte keuken met stenen aanrechtblad is compleet uitgerust met een Smeg fornuis met 6 pitten en grote oven, afzuigkap, vaatwasmachine, carousselkast, veel bergruimte en losse Siemens koel-/vriescombinatie (ter overname). In de woonkamer en keuken ligt keramisch parket met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming, de wanden en het plafond zijn glad afgewerkt. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. 2 Slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een derde kamer eveneens van een fijn formaat aan de voorzijde van het huis. De badkamer is tot het plafond betegeld en deze ruimte is uitgerust met een wandcloset, wastafelmeubel met twee spoelbakken, spiegel met verlichting en verwarming en een riante inloopdouche met regen- en handdouche. Prettig is het raam dat open kan zodat er op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Onder de vloertegels ligt vloerverwarming. De grootste twee kamers op deze verdieping zijn voorzien van een airco unit. Op de vloer ligt laminaat en de drempels tussen de ruimtes zijn van hardsteen. 2e Verdieping: Grote voorzolder met airco unit, de C.V.-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten en op de bergvliering is veel praktische bergruimte. Riante hoofdslaapkamer met eveneens een airco unit en een fraaie en-suite badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming. Onder de vloertegels ligt vloerverwarming en middels het raam kan er worden geventileerd. Buiten: Op het oosten gelegen onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met vaste beplanting, zijpoort, tuinverlichting, buitenkraan en houten tuinhuis met elektra. Aan één zijde is de schutting vernieuwd. De voortuin ligt op het westen en is ook voorzien van een buitenkraan en vaste beplanting. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1980 - verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Atag, geplaatst in 2017 - nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - 9 zonnepanelen, 2021, eigendom - paneeldeuren met fraai beslag - beide trappen zijn bekleed - energielabel B - oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
485 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 toiletten

Karten

Postkarten

Postkarten für 3069

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.