Jump to content
Logo of Ruseler Makelaars Nesselande

Inkarnaatklaver 21

3069DN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.081

Photo Gallery

Inkarnaatklaver 21 Rotterdam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een royale uitgebouwde eindwoning gelegen in de Klaverbuurt; een van de mooiste delen van de wijk Ommoord en op loopafstand van "De Rottemeren" en het "Ommoordse Veld". Deze keurig afgewerkte woning heeft verrassend veel woonruimte en ligt op een perceel van 145 m2 eigen grond. De straat is autoluw en heeft voldoende gratis parkeergelegenheid. In de nabijheid is een zeer breed scala aan dagelijkse voorzieningen, winkelcentra (Binnenhof en Hesseplaats), sport- en recreatiemogelijkheden, kinderopvang en scholen. Er is een goede aansluiting van het openbaar vervoer via bus, metro en de trein en uitvalswegen A20 en A16. Een heerlijke woonplek op een groene rustige locatie met alle gemakken in de directe omgeving. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, hal met fraai Portugese tegelvloer, meterkast en trapopgang. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteintje met klein kastje. Via een deur met glas inzet is de riante living bereikbaar bestaande uit een in 2021 uitgebouwde woonkamer en een keuken in U-opstelling aan de voorzijde van het huis. De tuingerichte woonkamer heeft een praktische vaste trapkast en is prettig licht door de zijramen en lichtstraat met elektrische zonwering. De mooie houtkachel zorgt voor heerlijke warmte en veel sfeer. Via de openslaande deuren (met plissé horren) is de achtertuin bereikbaar. De witte keuken met stenen aanrechtblad is compleet uitgerust met een Smeg fornuis met 6 pitten en grote oven, afzuigkap, vaatwasmachine, carousselkast, veel bergruimte en losse Siemens koel-/vriescombinatie (ter overname). In de woonkamer en keuken ligt keramisch parket met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming, de wanden en het plafond zijn glad afgewerkt. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. 2 Slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een derde kamer eveneens van een fijn formaat aan de voorzijde van het huis. De badkamer is tot het plafond betegeld en deze ruimte is uitgerust met een wandcloset, wastafelmeubel met twee spoelbakken, spiegel met verlichting en verwarming en een riante inloopdouche met regen- en handdouche. Prettig is het raam dat open kan zodat er op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Onder de vloertegels ligt vloerverwarming. De grootste twee kamers op deze verdieping zijn voorzien van een airco unit. Op de vloer ligt laminaat en de drempels tussen de ruimtes zijn van hardsteen. 2e Verdieping: Grote voorzolder met airco unit, de C.V.-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten en op de bergvliering is veel praktische bergruimte. Riante hoofdslaapkamer met eveneens een airco unit en een fraaie en-suite badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming. Onder de vloertegels ligt vloerverwarming en middels het raam kan er worden geventileerd. Buiten: Op het oosten gelegen onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met vaste beplanting, zijpoort, tuinverlichting, buitenkraan en houten tuinhuis met elektra. Aan één zijde is de schutting vernieuwd. De voortuin ligt op het westen en is ook voorzien van een buitenkraan en vaste beplanting. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1980 - verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Atag, geplaatst in 2017 - nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - 9 zonnepanelen, 2021, eigendom - paneeldeuren met fraai beslag - beide trappen zijn bekleed - energielabel B - oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
145 m²
Content
485 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 toiletten

Maps

Postal code map

Postcode map for 3069

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.