Aller directement au contenu
Logo de Ruseler Makelaars Nesselande

Inkarnaatklaver 21

3069DN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.081

Galerie de photos

Inkarnaatklaver 21 Rotterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een royale uitgebouwde eindwoning gelegen in de Klaverbuurt; een van de mooiste delen van de wijk Ommoord en op loopafstand van "De Rottemeren" en het "Ommoordse Veld". Deze keurig afgewerkte woning heeft verrassend veel woonruimte en ligt op een perceel van 145 m2 eigen grond. De straat is autoluw en heeft voldoende gratis parkeergelegenheid. In de nabijheid is een zeer breed scala aan dagelijkse voorzieningen, winkelcentra (Binnenhof en Hesseplaats), sport- en recreatiemogelijkheden, kinderopvang en scholen. Er is een goede aansluiting van het openbaar vervoer via bus, metro en de trein en uitvalswegen A20 en A16. Een heerlijke woonplek op een groene rustige locatie met alle gemakken in de directe omgeving. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, hal met fraai Portugese tegelvloer, meterkast en trapopgang. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteintje met klein kastje. Via een deur met glas inzet is de riante living bereikbaar bestaande uit een in 2021 uitgebouwde woonkamer en een keuken in U-opstelling aan de voorzijde van het huis. De tuingerichte woonkamer heeft een praktische vaste trapkast en is prettig licht door de zijramen en lichtstraat met elektrische zonwering. De mooie houtkachel zorgt voor heerlijke warmte en veel sfeer. Via de openslaande deuren (met plissé horren) is de achtertuin bereikbaar. De witte keuken met stenen aanrechtblad is compleet uitgerust met een Smeg fornuis met 6 pitten en grote oven, afzuigkap, vaatwasmachine, carousselkast, veel bergruimte en losse Siemens koel-/vriescombinatie (ter overname). In de woonkamer en keuken ligt keramisch parket met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming, de wanden en het plafond zijn glad afgewerkt. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. 2 Slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een derde kamer eveneens van een fijn formaat aan de voorzijde van het huis. De badkamer is tot het plafond betegeld en deze ruimte is uitgerust met een wandcloset, wastafelmeubel met twee spoelbakken, spiegel met verlichting en verwarming en een riante inloopdouche met regen- en handdouche. Prettig is het raam dat open kan zodat er op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Onder de vloertegels ligt vloerverwarming. De grootste twee kamers op deze verdieping zijn voorzien van een airco unit. Op de vloer ligt laminaat en de drempels tussen de ruimtes zijn van hardsteen. 2e Verdieping: Grote voorzolder met airco unit, de C.V.-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten en op de bergvliering is veel praktische bergruimte. Riante hoofdslaapkamer met eveneens een airco unit en een fraaie en-suite badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming. Onder de vloertegels ligt vloerverwarming en middels het raam kan er worden geventileerd. Buiten: Op het oosten gelegen onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met vaste beplanting, zijpoort, tuinverlichting, buitenkraan en houten tuinhuis met elektra. Aan één zijde is de schutting vernieuwd. De voortuin ligt op het westen en is ook voorzien van een buitenkraan en vaste beplanting. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1980 - verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Atag, geplaatst in 2017 - nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - 9 zonnepanelen, 2021, eigendom - paneeldeuren met fraai beslag - beide trappen zijn bekleed - energielabel B - oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
485 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 toiletten

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3069

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.