Direkt zum Inhalt
Logo von HMJ Makelaardij

Jacob van Akenstraat 54

3067JR Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.266

Fotoalbum

Jacob van Akenstraat 54 Rotterdam
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale multifunctionele hoekwoning van bijna 200 m² woonplezier! Bent u op zoek naar ruimte, comfort én flexibiliteit? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning van bijna 200 m² precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van 323 m² in de geliefde wijk Het Lage Land (voorheen Alexanderpolder), biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden voor wonen, werken aan huis, mantelzorg of een gezin dat volop ruimte wenst. Woonomgeving: De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig/zeventig wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Voor een fijne wandeling is er het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand! Het is de ideale plek om te wandelen, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is ook op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken. Wonen met mogelijkheden: Deze kwalitatief hoogwaardige woning is in de jaren ’90 aanzienlijk vergroot met een uitbouw en aanbouw van circa 9,50 x 3,70 meter. Hierdoor beschikt u over een zee aan leefruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingevuld. Een praktijk aan huis, een zelfstandige ruimte voor ouders of kinderen, een kantoor of hobbyruimte; de mogelijkheden zijn eindeloos. Begane grond: Via de verzorgde, betegelde voortuin bereikt u de entree van de woning en de entree van de aanbouw. De ruime hal met modern toilet geeft toegang tot de royale woonkamer van circa 48 m². Hier geniet u van een sfeervolle gashaard, een fraaie houten vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds met inbouwspots. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een prachtige manier. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm RVS-gasfornuis met oven, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Multifunctionele aanbouw: De aanbouw beschikt over een eigen entree en biedt daardoor volop mogelijkheden voor zelfstandig gebruik. Hier vindt u een ruime multifunctionele kamer voorzien van airconditioning en dubbele beglazing, evenals een royale badkamer van circa 9 m² met tweede toilet, douche en wastafel. Ideaal voor een praktijkruimte, mantelzorgwoning of gastenverblijf. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één met airconditioning en één met een grote schuifkastenwand en toegang tot het balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De vergrote badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en comfortabel duo ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vindt u een royale overloop met dakkapel, de opstelling van de cv-ketel en een ruime elektrische boiler. Daarnaast beschikt deze verdieping over een grote werk- of hobbykamer met dakkapellen aan beide zijden, airconditioning en inbouwverlichting. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergvliering over de werkkamer. Genieten in de tuin: De recent vernieuwde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. U beschikt over een stenen berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een tweede houten berging van circa 14 m² én een royale overkapping waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Algemeen: * Eigen grond van 323 m². * Energielabel C. * 13 zonnepanelen. * Instapklaar, zonder verbouwingswerkzaamheden te betrekken. * Multifunctionele aanbouw met eigen entree. * Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: royaal, veelzijdig en klaar voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft! Met deze multifunctionele hoekwoning van bijna 200 m² maakt u, uw woon of woon-werk plezier waar op een kavel van 323 m².

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
767 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3067

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.