Jump to content
Logo of HMJ Makelaardij

Jacob van Akenstraat 54

3067JR Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.266

Photo Gallery

Jacob van Akenstraat 54 Rotterdam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Royale multifunctionele hoekwoning van bijna 200 m² woonplezier! Bent u op zoek naar ruimte, comfort én flexibiliteit? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning van bijna 200 m² precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van 323 m² in de geliefde wijk Het Lage Land (voorheen Alexanderpolder), biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden voor wonen, werken aan huis, mantelzorg of een gezin dat volop ruimte wenst. Woonomgeving: De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig/zeventig wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Voor een fijne wandeling is er het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand! Het is de ideale plek om te wandelen, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is ook op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken. Wonen met mogelijkheden: Deze kwalitatief hoogwaardige woning is in de jaren ’90 aanzienlijk vergroot met een uitbouw en aanbouw van circa 9,50 x 3,70 meter. Hierdoor beschikt u over een zee aan leefruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingevuld. Een praktijk aan huis, een zelfstandige ruimte voor ouders of kinderen, een kantoor of hobbyruimte; de mogelijkheden zijn eindeloos. Begane grond: Via de verzorgde, betegelde voortuin bereikt u de entree van de woning en de entree van de aanbouw. De ruime hal met modern toilet geeft toegang tot de royale woonkamer van circa 48 m². Hier geniet u van een sfeervolle gashaard, een fraaie houten vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds met inbouwspots. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een prachtige manier. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm RVS-gasfornuis met oven, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Multifunctionele aanbouw: De aanbouw beschikt over een eigen entree en biedt daardoor volop mogelijkheden voor zelfstandig gebruik. Hier vindt u een ruime multifunctionele kamer voorzien van airconditioning en dubbele beglazing, evenals een royale badkamer van circa 9 m² met tweede toilet, douche en wastafel. Ideaal voor een praktijkruimte, mantelzorgwoning of gastenverblijf. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één met airconditioning en één met een grote schuifkastenwand en toegang tot het balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De vergrote badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en comfortabel duo ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vindt u een royale overloop met dakkapel, de opstelling van de cv-ketel en een ruime elektrische boiler. Daarnaast beschikt deze verdieping over een grote werk- of hobbykamer met dakkapellen aan beide zijden, airconditioning en inbouwverlichting. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergvliering over de werkkamer. Genieten in de tuin: De recent vernieuwde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. U beschikt over een stenen berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een tweede houten berging van circa 14 m² én een royale overkapping waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Algemeen: * Eigen grond van 323 m². * Energielabel C. * 13 zonnepanelen. * Instapklaar, zonder verbouwingswerkzaamheden te betrekken. * Multifunctionele aanbouw met eigen entree. * Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: royaal, veelzijdig en klaar voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft! Met deze multifunctionele hoekwoning van bijna 200 m² maakt u, uw woon of woon-werk plezier waar op een kavel van 323 m².

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
323 m²
Content
767 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.