Aller directement au contenu
Logo de HMJ Makelaardij

Jacob van Akenstraat 54

3067JR Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.266

Galerie de photos

Jacob van Akenstraat 54 Rotterdam
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale multifunctionele hoekwoning van bijna 200 m² woonplezier! Bent u op zoek naar ruimte, comfort én flexibiliteit? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning van bijna 200 m² precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van 323 m² in de geliefde wijk Het Lage Land (voorheen Alexanderpolder), biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden voor wonen, werken aan huis, mantelzorg of een gezin dat volop ruimte wenst. Woonomgeving: De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig/zeventig wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Voor een fijne wandeling is er het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand! Het is de ideale plek om te wandelen, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is ook op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken. Wonen met mogelijkheden: Deze kwalitatief hoogwaardige woning is in de jaren ’90 aanzienlijk vergroot met een uitbouw en aanbouw van circa 9,50 x 3,70 meter. Hierdoor beschikt u over een zee aan leefruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingevuld. Een praktijk aan huis, een zelfstandige ruimte voor ouders of kinderen, een kantoor of hobbyruimte; de mogelijkheden zijn eindeloos. Begane grond: Via de verzorgde, betegelde voortuin bereikt u de entree van de woning en de entree van de aanbouw. De ruime hal met modern toilet geeft toegang tot de royale woonkamer van circa 48 m². Hier geniet u van een sfeervolle gashaard, een fraaie houten vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds met inbouwspots. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een prachtige manier. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm RVS-gasfornuis met oven, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Multifunctionele aanbouw: De aanbouw beschikt over een eigen entree en biedt daardoor volop mogelijkheden voor zelfstandig gebruik. Hier vindt u een ruime multifunctionele kamer voorzien van airconditioning en dubbele beglazing, evenals een royale badkamer van circa 9 m² met tweede toilet, douche en wastafel. Ideaal voor een praktijkruimte, mantelzorgwoning of gastenverblijf. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één met airconditioning en één met een grote schuifkastenwand en toegang tot het balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De vergrote badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en comfortabel duo ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vindt u een royale overloop met dakkapel, de opstelling van de cv-ketel en een ruime elektrische boiler. Daarnaast beschikt deze verdieping over een grote werk- of hobbykamer met dakkapellen aan beide zijden, airconditioning en inbouwverlichting. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergvliering over de werkkamer. Genieten in de tuin: De recent vernieuwde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. U beschikt over een stenen berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een tweede houten berging van circa 14 m² én een royale overkapping waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Algemeen: * Eigen grond van 323 m². * Energielabel C. * 13 zonnepanelen. * Instapklaar, zonder verbouwingswerkzaamheden te betrekken. * Multifunctionele aanbouw met eigen entree. * Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: royaal, veelzijdig en klaar voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft! Met deze multifunctionele hoekwoning van bijna 200 m² maakt u, uw woon of woon-werk plezier waar op een kavel van 323 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,21%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
323 m²
Contenu
767 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.