Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Jacques Dutilhweg 390

3065HJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 3.995

Fotoalbum

Jacques Dutilhweg 390 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze charmante tusseneengezinswoning in het rustige en groene ’s-Gravenland. Gelegen op een zeer gewilde locatie, biedt deze woning niet alleen een warm thuis, maar ook de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Aan de achterzijde wacht een zonnige tuin op je, compleet met gezellige overkapping en sfeervolle afwerking, ideaal voor zomerse barbecues, ontspannen zomeravonden of gewoon genieten van de zon. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een praktische indeling, is deze woning perfect voor een gezin dat houdt van ruimte en gezelligheid. De ligging is ideaal: midden in een groene omgeving met de grote Ringvaartplas vlakbij, waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Op slechts enkele minuten rijden of fietsen bereik je het centrum van Rotterdam, met goede verbindingen via metro, uitvalswegen en diverse winkelcentra zoals Alexandrium Shopping Center, Prinsenland en ’s-Gravenland. Voor de kinderen en jongeren zijn er volop speel- en sportmogelijkheden, zoals de avonturenspeeltuin Pietje Bell, het skatepark en het Cruyff Court. Ook qua voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, gezondheidszorg en kinderopvang, is alles binnen handbereik. Kortom: deze woning combineert de rust en natuur van een groene wijk met de gemakken van de stad, een unieke gelegenheid om je droomhuis te vinden in een prettige en levendige omgeving. Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Vanuit de voortuin stap je binnen in de uitnodigende hal met ruimte voor je garderobe en toegang tot het moderne toilet, afgewerkt in strakke wit- en grijstinten. De sfeervolle woonkamer (ca. 29 m²), met grote raampartijen en een schuifpui, brengt veel natuurlijk licht naar binnen en geeft directe toegang tot de zonnige achtertuin. Hier kun je genieten van zomerse dagen onder de overkapping met zonnedoek, ontspannen met familie en vrienden of gewoon genieten van het uitzicht op de mooie tuin met sierbestrating en plantenbakken. De open keuken (ca. 9 m²), gelegen aan de voorkant, is modern en functioneel uitgevoerd in hoogglans taupe met een dik kunststof aanrechtblad, voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Een ideale plek om culinaire hoogstandjes te bereiden! EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van Velux-dakramen en hebben een lichte, rustige uitstraling, ideaal voor een goede nachtrust of het inrichten van je eigen privacyplek. De kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar kan ook perfect dienen als thuiskantoor of slaapkamer. Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) Slaapkamer 2 (ca. 8 m²) Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) De moderne badkamer (ca. 4 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet, alles voor comfort en gemak. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping telt twee slaapkamers en een praktische inloopkast. Eén slaapkamer (ca. 10 m²) aan de achterzijde beschikt over een Velux-dakraam en een PVC-vloer, terwijl de slaapkamer (ca. 9 m²) aan de voorzijde is afgewerkt met zachte vloerbedekking. Naast deze slaapvertrekken vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de opstelling voor de CV en een extra inloopkast, waardoor het huis niet alleen comfortabel, maar ook praktisch is ingericht. Ideaal voor het inrichten van een hobbyruimte, thuiswerkplek of extra slaapruimte. - Tussenwoning met 5 ruime slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Zonnige en sfeervolle tuin op het zuidoosten - Lichte woonkamer met grote ramen en schuifpui voor veel natuurlijk licht - Prima afwerking met laminaat, glad stucwerk op wanden en plafonds - Rustige centrale ligging in ’s-Gravenland dichtbij natuur en voorzieningen - Gratis parkeren in de omgeving - Goede bereikbaarheid via metro, uitvalswegen, winkelcentra en scholen dichtbij - Praktische extra’s zoals een inloopkast, wasruimte, CV en sfeervolle tuin Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3065

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.