Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Jacques Dutilhweg 390
3065HJ Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 439.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 450.140
Prix d'achat /m²: € 3.995
Galerie de photos
Description
Ontdek deze charmante tusseneengezinswoning in het rustige en groene ’s-Gravenland. Gelegen op een zeer gewilde locatie, biedt deze woning niet alleen een warm thuis, maar ook de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Aan de achterzijde wacht een zonnige tuin op je, compleet met gezellige overkapping en sfeervolle afwerking, ideaal voor zomerse barbecues, ontspannen zomeravonden of gewoon genieten van de zon. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een praktische indeling, is deze woning perfect voor een gezin dat houdt van ruimte en gezelligheid. De ligging is ideaal: midden in een groene omgeving met de grote Ringvaartplas vlakbij, waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Op slechts enkele minuten rijden of fietsen bereik je het centrum van Rotterdam, met goede verbindingen via metro, uitvalswegen en diverse winkelcentra zoals Alexandrium Shopping Center, Prinsenland en ’s-Gravenland. Voor de kinderen en jongeren zijn er volop speel- en sportmogelijkheden, zoals de avonturenspeeltuin Pietje Bell, het skatepark en het Cruyff Court. Ook qua voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, gezondheidszorg en kinderopvang, is alles binnen handbereik. Kortom: deze woning combineert de rust en natuur van een groene wijk met de gemakken van de stad, een unieke gelegenheid om je droomhuis te vinden in een prettige en levendige omgeving. Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Vanuit de voortuin stap je binnen in de uitnodigende hal met ruimte voor je garderobe en toegang tot het moderne toilet, afgewerkt in strakke wit- en grijstinten. De sfeervolle woonkamer (ca. 29 m²), met grote raampartijen en een schuifpui, brengt veel natuurlijk licht naar binnen en geeft directe toegang tot de zonnige achtertuin. Hier kun je genieten van zomerse dagen onder de overkapping met zonnedoek, ontspannen met familie en vrienden of gewoon genieten van het uitzicht op de mooie tuin met sierbestrating en plantenbakken. De open keuken (ca. 9 m²), gelegen aan de voorkant, is modern en functioneel uitgevoerd in hoogglans taupe met een dik kunststof aanrechtblad, voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Een ideale plek om culinaire hoogstandjes te bereiden! EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van Velux-dakramen en hebben een lichte, rustige uitstraling, ideaal voor een goede nachtrust of het inrichten van je eigen privacyplek. De kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar kan ook perfect dienen als thuiskantoor of slaapkamer. Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) Slaapkamer 2 (ca. 8 m²) Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) De moderne badkamer (ca. 4 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet, alles voor comfort en gemak. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping telt twee slaapkamers en een praktische inloopkast. Eén slaapkamer (ca. 10 m²) aan de achterzijde beschikt over een Velux-dakraam en een PVC-vloer, terwijl de slaapkamer (ca. 9 m²) aan de voorzijde is afgewerkt met zachte vloerbedekking. Naast deze slaapvertrekken vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de opstelling voor de CV en een extra inloopkast, waardoor het huis niet alleen comfortabel, maar ook praktisch is ingericht. Ideaal voor het inrichten van een hobbyruimte, thuiswerkplek of extra slaapruimte. - Tussenwoning met 5 ruime slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Zonnige en sfeervolle tuin op het zuidoosten - Lichte woonkamer met grote ramen en schuifpui voor veel natuurlijk licht - Prima afwerking met laminaat, glad stucwerk op wanden en plafonds - Rustige centrale ligging in ’s-Gravenland dichtbij natuur en voorzieningen - Gratis parkeren in de omgeving - Goede bereikbaarheid via metro, uitvalswegen, winkelcentra en scholen dichtbij - Praktische extra’s zoals een inloopkast, wasruimte, CV en sfeervolle tuin Makelaar: Marco Bos
Prêt immobilier berekenen
€ 439.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140
2,78%
Annuellement
%
€ 21.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 439.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Contenu
- 365 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2015
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Zie akte
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-07-2025
- Date de vente
- 24-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Henegouwerlaan 29 B
3021CP Rotterdam
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prinsenlaan 312
3066KC Rotterdam
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Piet Paaltjensplein 27
3027TZ Rotterdam
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkhoflaan 256
3034TJ Rotterdam
€ 949.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Struisenburgstraat 34 D
3063BR Rotterdam
€ 689.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Binnenweg 216 B
3021GM Rotterdam
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schiedamse Vest 122
3011BG Rotterdam
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noorder Kerkedijk 97
3078PD Rotterdam
€ 389.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
