Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Jean Augierstraat 41

3065JG Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.513

Fotoalbum

Jean Augierstraat 41 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wat een heerlijk huis is dit! Ben je op zoek naar ruimte, rustige ligging en royale tuin? Kom dan kijken naar deze riante geschakelde hoekwoning! Door de gerealiseerde zij-aanbouw heeft deze woning een zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken, op de verdiepingen 4 slaapkamers, een royale badkamer, een zonnig dakterras en aan de achterzijde een diepe achtertuin grenzend aan water. De ligging is rustig in een zeer kindvriendelijke woonomgeving met vrij (gratis) parkeren voor de deur en nabij alle denkbare voorzieningen zoals winkelcentrum Prinsenland, het Prinsenpark en het Kralingse Bos. Kortom dit is de ideale gezinswoning gelegen in een ideale woonomgeving! WIJK: ‘s-Gravenland/Prinsenland Qua locatie scoort de Jean Augierstraat 41 hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand. De wijk Prinsenland/’s-Gravenland is een ruim opgezette wijk met veel groen en voorzieningen. Op loopafstand van de woning is een ruim overdekt winkelcentrum met een volledig aanbod voor de dagelijkse benodigdheden. Ook scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20 en vanaf het metrostation sta je in een kwartier in Rotterdam centrum. Op loop-/fietsafstand van de woning liggen het Kralingse Bos met de Kralingse Plas. Indeling: Ruime voortuin met overdekte entree met tevens direct toegang tot de aan de voorzijde gelegen berging van ca. 4 m². Entree, hal, meterkast en keurig ingerichte toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer (ca. 6.13 x 9.62 m.), met een prachtige parketvloer, strakke wanden en plafond en heel veel lichtinval door de grote raampartijen en lichtstraat in de gerealiseerde zij-aanbouw. Licht, ruim en sfeervol met diverse inrichtingsmogelijkheden. De zeer verzorgd aangelegde brede en diepe achtertuin is toegankelijk via een schuifpui en vanuit de aanbouw middels een deur. Aan de voorzijde de open keuken (ca. 3.06 x 2.45 m.), in L-opstelling, werkelijk van alle gemakken voorzien en met een leuk uitzicht op de voortuin. Een composiet aanrechtblad is gecombineerd met kast- en ladenfronten in lichte kleurstelling en ingericht met een vaatwasser, spoelunit met Quooker, gaskookplaat, een fraai in het plafond geïntegreerde afzuigkap met inbouwverlichting, een koelkast met vriesvak, combi-oven en oven. 1e etage: Middels de opentrap in de woonkamer komen we bij de, af te sluiten, overloop met een vaste bergkast, een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Een ideale wasruimte. Inpandige geheel betegelde badkamer (ca. 2.86/1.95 x 2.80 m.) voorzien van een royale doucheruimte, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel met spiegels en verlichting. Slaapkamer 1 (ca. 3.40 x 5.18 m.) is een riante kamer gelegen aan de voorzijde en over de volle breedte van de woning gesitueerd. Een speels in de ruimte geplaatste wand biedt aan beide zijde toegang tot kastruimte. Slaapkamer 2 (ca. 4.10 x 2.80 m.) is gelegen aan de achterzijde met fraai uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer 3 (ca. 3.07 x 2.25 m.) is eveneens gelegen aan de achterzijde, nu ingericht als fitness- en kastenkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van laminaat op de vloer en ook hier een strakke wandafwerking. 2e verdieping: Overloop met toegang tot een inpandige berg- en knutselruimte. Slaapkamer 4 (ca. 3.40 x 4.16 m.) is een royale lichte kamer met airco-unit en een vaste kast waar de cv-ketel, Nefit HR uit 2008 en mechanische ventilatie-unit zijn te vinden. Vanuit deze kamer, voorzien van laminaatvloer, toegang tot een heerlijk dakterras van maar liefst 16 m², op het zuiden georiënteerd, de hele dag zon! Buitenruimte: Tuin aan het water. De voor- en achtertuin van de woning bieden eveneens alle rust en ruimte. De royale voortuin zorgt voor wat meer privacy van de woning en biedt de ruimte voor een knus zonnig terras. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, maar door de diepte en breedte van de tuin kun je de hele dag van de zon genieten. De speelse indeling biedt ruimte voor diverse terrassen. Aan de achterkant grenst de tuin aan water. Achterin staat nog een houten berging, ideaal voor alle tuinspullen. Bijzonderheden: Riante, zeer goed onderhouden en verzorgde hoekwoning met heerlijke tuin en dakterras gelegen in een groene wijk nabij alle denkbare voorzieningen. Volledig voorzien van dubbele beglazing HR (dubbele schuiframen op de verdiepingen). Vloer-, spouw en dakisolatie. Verwarming en warmwater middels C.V.-ketel Nefit HR uit 2008. Energielabel B. De zij-aanbouw biedt qua indeling en inrichting meerdere opties, er zou eenvoudig een kantoor en of praktijk aan huis gerealiseerd kunnen worden. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur, gratis parkeren. Woonoppervlakte: ca. 154 m², inhoud 515 m³. Bouwjaar 1992. Perceel oppervlakte 278 m². De woning is gelegen op erfpacht met een looptijd tot 18 december 2089 en is afgekocht tot 18 december 2040. Vanuit de gemeente hebben wij een indicatie ontvangen voor het aanvullend afkopen van de resterende looptijd (tot 18 december 2089) voor een bedrag van ca. € 13.600, -. Aanvaarding: Oplevering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 18-12-2089)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3065

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.