Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Jericholaan 3 A

3061HA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Jericholaan 3 A Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het begin van de sfeervolle Jericholaan, midden in het geliefde Kralingen, wacht een unieke dubbele bovenwoning op jou. Een stijlvol en uitstekend afgewerkt huis met karakter, ruimte en comfort. Je geniet hier van een levendig uitzicht op de Kralingse Plas aan de voorzijde en van het rustgevende groen van de botanische tuin aan de achterzijde. Alles wat wonen in Kralingen zo bijzonder maakt – natuur, stad, sfeer – ligt binnen handbereik. HIGHLIGHTS + Prachtig uitzicht op de Kralingse Plas + Modern ingerichte open keuken met royaal kookeiland + Gelegen op eigen grond INDELING Via je eigen voordeur op de begane grond kom je binnen in de woning. De trap brengt je naar de eerste verdieping waar het stijlvolle woongedeelte zich bevindt. Onder de woning bevindt zich een ruime, droge kruipruimte van circa 8,70 meter diep, 4,25 meter breed en een maximale hoogte van 1,55 meter. Deze ruimte is uitstekend bruikbaar als extra berging – ideaal voor seizoensopslag of sportspullen. EERSTE VERDIEPING Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, waar hoge plafonds met ornamenten, glas-in-loodramen en een charmante haard direct in het oog springen. Het uitzicht op de Kralingse Plas maakt deze ruimte extra bijzonder – een plek om iedere dag van te genieten. Aan de achterzijde vind je de open keuken, die in alles luxe en functionaliteit uitstraalt. Het royale kookeiland is de spil van de ruimte, perfect voor koken én samenzijn. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een gasfornuis, dubbele wijnklimaatkast, combi-stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Grote raampartijen zorgen voor veel licht, terwijl het glas-in-lood bovenraam extra karakter toevoegt. TWEEDE VERDIEPING De bovenverdieping is ruimtelijk en licht dankzij een dakkoepel en een dakkapel met grote ramen. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een grote kast en verrassend veel ruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt direct toegang tot een royaal balkon van circa 4,30 meter op het westen. Hier sluit je de dag af met de zon in je gezicht en uitzicht op het groen van de botanische tuin. Centraal op de verdieping vind je de moderne badkamer. Volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad met bubbelfunctie, wandcloset, dubbele wastafel, designradiator en inbouwspots – alles is hier tot in detail verzorgd. Tegenover de badkamer is een praktische inbouwkast met aansluitingen voor je wasmachine en droger. OMGEVING Wonen aan de Jericholaan betekent wonen in een van de mooiste straten van Kralingen. De brede laan, volwassen bomen en groene middenstrook geven de wijk een statige, rustige uitstraling. En toch zit je hier midden in het leven: wandel of fiets in een paar minuten naar het Kralingse Bos en de plas, of loop de hoek om voor een goede kop koffie, vers brood of een avondje uit eten. Met metrostation Voorschoterlaan om de hoek en het centrum van Rotterdam op fietsafstand, woon je hier in een perfecte balans tussen rust, natuur en stadse levendigheid. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken met tennisbanen, een zeilclub, manege en diverse sportverenigingen in de buurt. En met meerdere goede scholen in de omgeving is het ook voor gezinnen een ideale plek. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Prachtige dubbele bovenwoning met unieke ligging + Woonkamer met ornamentenplafond, glas-in-lood en haard + Twee ruime slaapkamers + Moderne badkamer met inloopdouche en bubbelbad + Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur + Groot balkon op het westen met uitzicht op botanische tuin + Veel natuurlijk licht door grote raampartijen en dakkoepel + Eigen entree en privéopgang + Gelegen op eigen grond + Op loopafstand van het Kralingse Bos en de Plas + Nabij gezellige horeca, winkels en openbaar vervoer BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage € 50,- per maand > Momenteel wordt er een MJOP opgesteld door de VvE > Ruime kruipkelder (ca. 32m²) aanwezig met veel bergruimte. ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3061

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.