Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Jericholaan 3 A

3061HA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Jericholaan 3 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het begin van de sfeervolle Jericholaan, midden in het geliefde Kralingen, wacht een unieke dubbele bovenwoning op jou. Een stijlvol en uitstekend afgewerkt huis met karakter, ruimte en comfort. Je geniet hier van een levendig uitzicht op de Kralingse Plas aan de voorzijde en van het rustgevende groen van de botanische tuin aan de achterzijde. Alles wat wonen in Kralingen zo bijzonder maakt – natuur, stad, sfeer – ligt binnen handbereik. HIGHLIGHTS + Prachtig uitzicht op de Kralingse Plas + Modern ingerichte open keuken met royaal kookeiland + Gelegen op eigen grond INDELING Via je eigen voordeur op de begane grond kom je binnen in de woning. De trap brengt je naar de eerste verdieping waar het stijlvolle woongedeelte zich bevindt. Onder de woning bevindt zich een ruime, droge kruipruimte van circa 8,70 meter diep, 4,25 meter breed en een maximale hoogte van 1,55 meter. Deze ruimte is uitstekend bruikbaar als extra berging – ideaal voor seizoensopslag of sportspullen. EERSTE VERDIEPING Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, waar hoge plafonds met ornamenten, glas-in-loodramen en een charmante haard direct in het oog springen. Het uitzicht op de Kralingse Plas maakt deze ruimte extra bijzonder – een plek om iedere dag van te genieten. Aan de achterzijde vind je de open keuken, die in alles luxe en functionaliteit uitstraalt. Het royale kookeiland is de spil van de ruimte, perfect voor koken én samenzijn. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een gasfornuis, dubbele wijnklimaatkast, combi-stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Grote raampartijen zorgen voor veel licht, terwijl het glas-in-lood bovenraam extra karakter toevoegt. TWEEDE VERDIEPING De bovenverdieping is ruimtelijk en licht dankzij een dakkoepel en een dakkapel met grote ramen. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een grote kast en verrassend veel ruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt direct toegang tot een royaal balkon van circa 4,30 meter op het westen. Hier sluit je de dag af met de zon in je gezicht en uitzicht op het groen van de botanische tuin. Centraal op de verdieping vind je de moderne badkamer. Volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad met bubbelfunctie, wandcloset, dubbele wastafel, designradiator en inbouwspots – alles is hier tot in detail verzorgd. Tegenover de badkamer is een praktische inbouwkast met aansluitingen voor je wasmachine en droger. OMGEVING Wonen aan de Jericholaan betekent wonen in een van de mooiste straten van Kralingen. De brede laan, volwassen bomen en groene middenstrook geven de wijk een statige, rustige uitstraling. En toch zit je hier midden in het leven: wandel of fiets in een paar minuten naar het Kralingse Bos en de plas, of loop de hoek om voor een goede kop koffie, vers brood of een avondje uit eten. Met metrostation Voorschoterlaan om de hoek en het centrum van Rotterdam op fietsafstand, woon je hier in een perfecte balans tussen rust, natuur en stadse levendigheid. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken met tennisbanen, een zeilclub, manege en diverse sportverenigingen in de buurt. En met meerdere goede scholen in de omgeving is het ook voor gezinnen een ideale plek. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Prachtige dubbele bovenwoning met unieke ligging + Woonkamer met ornamentenplafond, glas-in-lood en haard + Twee ruime slaapkamers + Moderne badkamer met inloopdouche en bubbelbad + Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur + Groot balkon op het westen met uitzicht op botanische tuin + Veel natuurlijk licht door grote raampartijen en dakkoepel + Eigen entree en privéopgang + Gelegen op eigen grond + Op loopafstand van het Kralingse Bos en de Plas + Nabij gezellige horeca, winkels en openbaar vervoer BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage € 50,- per maand > Momenteel wordt er een MJOP opgesteld door de VvE > Ruime kruipkelder (ca. 32m²) aanwezig met veel bergruimte. ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
391 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.