Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Prachthuis Makelaardij

Jeruzalemstraat 20 A

3061GN Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 770.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.250

2 % Übertragungssteuer (€ 15.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 787.250

Kaufpreis /m²: € 4.451

Fotoalbum

Jeruzalemstraat 20 A Rotterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe verbouwde bovenwoning met spectaculair dakterras in hartje Kralingen Wát een woning! Deze onder architectuur én met veel gevoel voor stijl verbouwde, drie-laagse bovenwoning van ca. 173 m² woonoppervlakte biedt alles wat u zich kunt wensen. Een subliem dakterras van 35 m² met panoramisch uitzicht over het Kralingse Bos en de Plas, drie luxe badkamers, vier slaapkamers, en een hoog afwerkingsniveau waarbij werkelijk aan alles is gedacht. Er is nergens op bespaard: eiken houten vloeren, strak gestuukte wanden, plafonds met domotica-lichtspots en ingebouwde speakers, luxe keuken en badkamers, én een vrij uitzicht over het groen van de binnentuinen en de tennisbanen, uniek voor Kralingen. Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat, op loopafstand van de winkels en restaurants aan de Jericholaan en Oudedijk, tram en metro, het Kralingse Bos en de Plas. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een woning die u gezien moet hebben! Begane grond: Entree met een nette trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime en lichte hal/garderobe met eiken houten vloer. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer (5.61 x 4.78 ) met grote raampartijen, strak gestuukte wanden en plafonds met lichtspots en toegang tot een klein balkon. Royale slaapkamer (ca. 3.50 x 3.33 m) aan de voorzijde met charmante erker met glas-in-lood, ruime walk-in-closet en een luxe en suite badkamer voorzien van toilet, designwastafel en groot whirlpool hoekbad met douche. Tweede verdieping: Overloop met houten vloer en modern zwevend toilet met fontein. De gehele verdieping (ca. 12 m diep) is open en licht, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde een gezellige zithoek met charmante erker met glas-in-lood en sfeervolle open haard met Belgisch hardstenen plateau. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woon-/eetkeuken (ca. 8.50 x 3.30/5.00 m) met groot raampartij en balkon. De luxe keuken beschikt over een werkeiland met bar, veel kastruimte, betegelde achterwand, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, twee (stoom)ovens, RVS afzuigkap en inductiekookplaat. De gehele verdieping is voorzien van een designplafond met lichtspots en ingebouwde speakers, houten vloer en strak gestuukte wanden. Derde verdieping: Overloop met houten vloeren, lichtkoepel en vaste trap naar het dakterras. Grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.29 x 3.15 m) met houten vloer, inbouwspots, walk-in-closet en openslaande deuren naar een zonnig balkon. Ensuite badkamer met derde toilet, wastafelmeubel, veel bergruimte, verlaagd plafond met lichtspots en groot whirlpool hoekbad met douche. Aan de voorzijde een ruime (voormalig twee) slaapkamer (ca. 4.62 x 4.93m), beide met houten vloer en strak gestuukte wanden. Deze slaapkamer biedt een derde badkamer met ruime inloopdouche en een vierde toilet met natuurlijke lichtinval door een melkglazen wand. Vierde verdieping: Via vaste trap toegang tot het fantastische dakterras van ca. 35 m² met optimale privacy. Professioneel aangelegd met kostbare bankirai hardhouten vlonders, maatwerk hekwerk met windscherm en berging voor meubilair. Het uitzicht over Kralingen, het bos en de plas is simpelweg adembenemend! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933; - Eigen grond; - Woonoppervlakte: ca. 173 m²; - Geheel gerenoveerd (2016 - 2020); - Dak vernieuwd (2011); - Geheel voorzien van eiken houten vloeren; - Drie luxe badkamers; - Vier slaapkamers; - Open haard; - Zijgevel behandeld tegen vochtdoorslag; - Prachtig dakterras met vergunning; - Niet bewoond clausule van toepassing in de koopovereenkomst; - VvE is ingeschreven in de kamer van koophandel maar dient verder geactiveerd te worden; - Rustige ligging in verkeersluwe straat in gewild Kralingen. Kortom: Een subliem verbouwde bovenwoning met een ongeëvenaard gevoel van luxe, ruimte en uitzicht. Wie hier binnenstapt, wil niet meer weg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 770.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.250

2 % Übertragungssteuer (€ 15.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 787.250

3,04%

Jährlich

%

€ 38.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 770.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Inhalt
571 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3061

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.