Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Prachthuis Makelaardij

Jeruzalemstraat 20 A

3061GN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 770.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 787.250

Precio de compra /m²: € 4.451

Galería de fotos

Jeruzalemstraat 20 A Rotterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe verbouwde bovenwoning met spectaculair dakterras in hartje Kralingen Wát een woning! Deze onder architectuur én met veel gevoel voor stijl verbouwde, drie-laagse bovenwoning van ca. 173 m² woonoppervlakte biedt alles wat u zich kunt wensen. Een subliem dakterras van 35 m² met panoramisch uitzicht over het Kralingse Bos en de Plas, drie luxe badkamers, vier slaapkamers, en een hoog afwerkingsniveau waarbij werkelijk aan alles is gedacht. Er is nergens op bespaard: eiken houten vloeren, strak gestuukte wanden, plafonds met domotica-lichtspots en ingebouwde speakers, luxe keuken en badkamers, én een vrij uitzicht over het groen van de binnentuinen en de tennisbanen, uniek voor Kralingen. Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat, op loopafstand van de winkels en restaurants aan de Jericholaan en Oudedijk, tram en metro, het Kralingse Bos en de Plas. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een woning die u gezien moet hebben! Begane grond: Entree met een nette trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime en lichte hal/garderobe met eiken houten vloer. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer (5.61 x 4.78 ) met grote raampartijen, strak gestuukte wanden en plafonds met lichtspots en toegang tot een klein balkon. Royale slaapkamer (ca. 3.50 x 3.33 m) aan de voorzijde met charmante erker met glas-in-lood, ruime walk-in-closet en een luxe en suite badkamer voorzien van toilet, designwastafel en groot whirlpool hoekbad met douche. Tweede verdieping: Overloop met houten vloer en modern zwevend toilet met fontein. De gehele verdieping (ca. 12 m diep) is open en licht, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde een gezellige zithoek met charmante erker met glas-in-lood en sfeervolle open haard met Belgisch hardstenen plateau. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woon-/eetkeuken (ca. 8.50 x 3.30/5.00 m) met groot raampartij en balkon. De luxe keuken beschikt over een werkeiland met bar, veel kastruimte, betegelde achterwand, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, twee (stoom)ovens, RVS afzuigkap en inductiekookplaat. De gehele verdieping is voorzien van een designplafond met lichtspots en ingebouwde speakers, houten vloer en strak gestuukte wanden. Derde verdieping: Overloop met houten vloeren, lichtkoepel en vaste trap naar het dakterras. Grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.29 x 3.15 m) met houten vloer, inbouwspots, walk-in-closet en openslaande deuren naar een zonnig balkon. Ensuite badkamer met derde toilet, wastafelmeubel, veel bergruimte, verlaagd plafond met lichtspots en groot whirlpool hoekbad met douche. Aan de voorzijde een ruime (voormalig twee) slaapkamer (ca. 4.62 x 4.93m), beide met houten vloer en strak gestuukte wanden. Deze slaapkamer biedt een derde badkamer met ruime inloopdouche en een vierde toilet met natuurlijke lichtinval door een melkglazen wand. Vierde verdieping: Via vaste trap toegang tot het fantastische dakterras van ca. 35 m² met optimale privacy. Professioneel aangelegd met kostbare bankirai hardhouten vlonders, maatwerk hekwerk met windscherm en berging voor meubilair. Het uitzicht over Kralingen, het bos en de plas is simpelweg adembenemend! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933; - Eigen grond; - Woonoppervlakte: ca. 173 m²; - Geheel gerenoveerd (2016 - 2020); - Dak vernieuwd (2011); - Geheel voorzien van eiken houten vloeren; - Drie luxe badkamers; - Vier slaapkamers; - Open haard; - Zijgevel behandeld tegen vochtdoorslag; - Prachtig dakterras met vergunning; - Niet bewoond clausule van toepassing in de koopovereenkomst; - VvE is ingeschreven in de kamer van koophandel maar dient verder geactiveerd te worden; - Rustige ligging in verkeersluwe straat in gewild Kralingen. Kortom: Een subliem verbouwde bovenwoning met een ongeëvenaard gevoel van luxe, ruimte en uitzicht. Wie hier binnenstapt, wil niet meer weg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 770.000

Coste del comprador (estimado): € 17.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 787.250

3,04%

Anualmente

%

€ 38.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 770.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Contenido
571 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3061

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.