Aller directement au contenu
Logo de ERA Prachthuis Makelaardij

Jeruzalemstraat 20 A

3061GN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 770.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 787.250

Prix d'achat /m²: € 4.451

Galerie de photos

Jeruzalemstraat 20 A Rotterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe verbouwde bovenwoning met spectaculair dakterras in hartje Kralingen Wát een woning! Deze onder architectuur én met veel gevoel voor stijl verbouwde, drie-laagse bovenwoning van ca. 173 m² woonoppervlakte biedt alles wat u zich kunt wensen. Een subliem dakterras van 35 m² met panoramisch uitzicht over het Kralingse Bos en de Plas, drie luxe badkamers, vier slaapkamers, en een hoog afwerkingsniveau waarbij werkelijk aan alles is gedacht. Er is nergens op bespaard: eiken houten vloeren, strak gestuukte wanden, plafonds met domotica-lichtspots en ingebouwde speakers, luxe keuken en badkamers, én een vrij uitzicht over het groen van de binnentuinen en de tennisbanen, uniek voor Kralingen. Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat, op loopafstand van de winkels en restaurants aan de Jericholaan en Oudedijk, tram en metro, het Kralingse Bos en de Plas. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een woning die u gezien moet hebben! Begane grond: Entree met een nette trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime en lichte hal/garderobe met eiken houten vloer. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer (5.61 x 4.78 ) met grote raampartijen, strak gestuukte wanden en plafonds met lichtspots en toegang tot een klein balkon. Royale slaapkamer (ca. 3.50 x 3.33 m) aan de voorzijde met charmante erker met glas-in-lood, ruime walk-in-closet en een luxe en suite badkamer voorzien van toilet, designwastafel en groot whirlpool hoekbad met douche. Tweede verdieping: Overloop met houten vloer en modern zwevend toilet met fontein. De gehele verdieping (ca. 12 m diep) is open en licht, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde een gezellige zithoek met charmante erker met glas-in-lood en sfeervolle open haard met Belgisch hardstenen plateau. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woon-/eetkeuken (ca. 8.50 x 3.30/5.00 m) met groot raampartij en balkon. De luxe keuken beschikt over een werkeiland met bar, veel kastruimte, betegelde achterwand, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, twee (stoom)ovens, RVS afzuigkap en inductiekookplaat. De gehele verdieping is voorzien van een designplafond met lichtspots en ingebouwde speakers, houten vloer en strak gestuukte wanden. Derde verdieping: Overloop met houten vloeren, lichtkoepel en vaste trap naar het dakterras. Grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.29 x 3.15 m) met houten vloer, inbouwspots, walk-in-closet en openslaande deuren naar een zonnig balkon. Ensuite badkamer met derde toilet, wastafelmeubel, veel bergruimte, verlaagd plafond met lichtspots en groot whirlpool hoekbad met douche. Aan de voorzijde een ruime (voormalig twee) slaapkamer (ca. 4.62 x 4.93m), beide met houten vloer en strak gestuukte wanden. Deze slaapkamer biedt een derde badkamer met ruime inloopdouche en een vierde toilet met natuurlijke lichtinval door een melkglazen wand. Vierde verdieping: Via vaste trap toegang tot het fantastische dakterras van ca. 35 m² met optimale privacy. Professioneel aangelegd met kostbare bankirai hardhouten vlonders, maatwerk hekwerk met windscherm en berging voor meubilair. Het uitzicht over Kralingen, het bos en de plas is simpelweg adembenemend! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933; - Eigen grond; - Woonoppervlakte: ca. 173 m²; - Geheel gerenoveerd (2016 - 2020); - Dak vernieuwd (2011); - Geheel voorzien van eiken houten vloeren; - Drie luxe badkamers; - Vier slaapkamers; - Open haard; - Zijgevel behandeld tegen vochtdoorslag; - Prachtig dakterras met vergunning; - Niet bewoond clausule van toepassing in de koopovereenkomst; - VvE is ingeschreven in de kamer van koophandel maar dient verder geactiveerd te worden; - Rustige ligging in verkeersluwe straat in gewild Kralingen. Kortom: Een subliem verbouwde bovenwoning met een ongeëvenaard gevoel van luxe, ruimte en uitzicht. Wie hier binnenstapt, wil niet meer weg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 770.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 787.250

3,04%

Annuellement

%

€ 38.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 770.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Contenu
571 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.