Direkt zum Inhalt
Logo von Blijdorp Makelaardij

Jonker Fransstraat 103 C

3031AP Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 359.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.540

Kaufpreis /m²: € 5.136

Fotoalbum

Jonker Fransstraat 103 C Rotterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit ruime en luxe appartement op de eerste verdieping met een royaal terras op het westen, een balkon op het oosten, twee ruime slaapkamers en een lichte doorzonwoonkamer. Deze woning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel stads wonen. Bovendien beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw en een gunstig energielabel C. De ligging is werkelijk fantastisch. Aan de gezellige Jonker Fransstraat, direct in het verlengde van de populaire Meent, woont u midden in het bruisende stadsleven. Hippe boetieks, speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook de sfeervolle Pannenkoekstraat, de Binnenrotte met haar wekelijkse markt, de iconische Markthal en de beroemde Kubuswoningen liggen op slechts enkele minuten lopen. Hier geniet u dagelijks van alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt. Indeling Begane grond Verzorgde afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de nette hal bereikt u alle vertrekken van de woning. De ruime doorzonwoonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert u hier de hele dag van een prachtige natuurlijke lichtinval. De lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek gecreëerd, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een royale eethoek. De open keuken vormt op natuurlijke wijze de verbinding tussen beide leefruimtes. De moderne, op maat gemaakte keuken is uitgevoerd met een lichtgrijs composiet werkblad, stijlvolle greeploze witte kasten en diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier onder andere over een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. De fraaie grijze tegelvloer sluit perfect aan bij het werkblad en de ingebouwde spots zorgen voor extra sfeer en functionaliteit. Vanuit de eetkamer stapt u direct het indrukwekkend ruime terras op. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet u hier van de middag- en avondzon tot aan zonsondergang. Het terras is afgewerkt met houten vlonders en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als een grote eettafel: de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning. Beide kamers zijn van een vergelijkbaar formaat en beschikken over dezelfde nette afwerking als de rest van het appartement. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een praktische vaste kast. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. Hier vindt u een moderne inloopdouche met glazen wand en speelse accentbetegeling, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met lades en spiegelkast. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich in de badkamer. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Berging In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Kortom: een verrassend ruim, luxe afgewerkt appartement met twee buitenruimtes, een uitstekende indeling én een toplocatie midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Een woning die u absoluut gezien moet hebben! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 70 m² Berging ca. 9,1m² Totaal buitenruimte (terras en balkon) ca. 25,9 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1955, geheel intern gerenoveerd (2018), schilderwerk extern (2019/2020), energielabel C, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Tzerra M28C plus, 2017). Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van in totaal ca. € 191,38. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit ruime en luxe appartement op 2 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 359.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.540

3,02%

Jährlich

%

€ 17.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M28C plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3031

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.