Jump to content
Logo of Blijdorp Makelaardij

Jonker Fransstraat 103 C

3031AP Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 359.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.540

Purchase price /m²: € 5.136

Photo Gallery

Jonker Fransstraat 103 C Rotterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit ruime en luxe appartement op de eerste verdieping met een royaal terras op het westen, een balkon op het oosten, twee ruime slaapkamers en een lichte doorzonwoonkamer. Deze woning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel stads wonen. Bovendien beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw en een gunstig energielabel C. De ligging is werkelijk fantastisch. Aan de gezellige Jonker Fransstraat, direct in het verlengde van de populaire Meent, woont u midden in het bruisende stadsleven. Hippe boetieks, speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook de sfeervolle Pannenkoekstraat, de Binnenrotte met haar wekelijkse markt, de iconische Markthal en de beroemde Kubuswoningen liggen op slechts enkele minuten lopen. Hier geniet u dagelijks van alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt. Indeling Begane grond Verzorgde afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de nette hal bereikt u alle vertrekken van de woning. De ruime doorzonwoonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert u hier de hele dag van een prachtige natuurlijke lichtinval. De lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek gecreëerd, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een royale eethoek. De open keuken vormt op natuurlijke wijze de verbinding tussen beide leefruimtes. De moderne, op maat gemaakte keuken is uitgevoerd met een lichtgrijs composiet werkblad, stijlvolle greeploze witte kasten en diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier onder andere over een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. De fraaie grijze tegelvloer sluit perfect aan bij het werkblad en de ingebouwde spots zorgen voor extra sfeer en functionaliteit. Vanuit de eetkamer stapt u direct het indrukwekkend ruime terras op. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet u hier van de middag- en avondzon tot aan zonsondergang. Het terras is afgewerkt met houten vlonders en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als een grote eettafel: de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning. Beide kamers zijn van een vergelijkbaar formaat en beschikken over dezelfde nette afwerking als de rest van het appartement. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een praktische vaste kast. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. Hier vindt u een moderne inloopdouche met glazen wand en speelse accentbetegeling, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met lades en spiegelkast. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich in de badkamer. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Berging In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Kortom: een verrassend ruim, luxe afgewerkt appartement met twee buitenruimtes, een uitstekende indeling én een toplocatie midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Een woning die u absoluut gezien moet hebben! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 70 m² Berging ca. 9,1m² Totaal buitenruimte (terras en balkon) ca. 25,9 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1955, geheel intern gerenoveerd (2018), schilderwerk extern (2019/2020), energielabel C, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Tzerra M28C plus, 2017). Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van in totaal ca. € 191,38. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit ruime en luxe appartement op 2 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 359.500

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.540

3,02%

Yearly

%

€ 17.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M28C plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3031

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.