Aller directement au contenu
Logo de Blijdorp Makelaardij

Jonker Fransstraat 103 C

3031AP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 359.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.540

Prix d'achat /m²: € 5.136

Galerie de photos

Jonker Fransstraat 103 C Rotterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit ruime en luxe appartement op de eerste verdieping met een royaal terras op het westen, een balkon op het oosten, twee ruime slaapkamers en een lichte doorzonwoonkamer. Deze woning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel stads wonen. Bovendien beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw en een gunstig energielabel C. De ligging is werkelijk fantastisch. Aan de gezellige Jonker Fransstraat, direct in het verlengde van de populaire Meent, woont u midden in het bruisende stadsleven. Hippe boetieks, speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook de sfeervolle Pannenkoekstraat, de Binnenrotte met haar wekelijkse markt, de iconische Markthal en de beroemde Kubuswoningen liggen op slechts enkele minuten lopen. Hier geniet u dagelijks van alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt. Indeling Begane grond Verzorgde afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de nette hal bereikt u alle vertrekken van de woning. De ruime doorzonwoonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert u hier de hele dag van een prachtige natuurlijke lichtinval. De lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek gecreëerd, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een royale eethoek. De open keuken vormt op natuurlijke wijze de verbinding tussen beide leefruimtes. De moderne, op maat gemaakte keuken is uitgevoerd met een lichtgrijs composiet werkblad, stijlvolle greeploze witte kasten en diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier onder andere over een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. De fraaie grijze tegelvloer sluit perfect aan bij het werkblad en de ingebouwde spots zorgen voor extra sfeer en functionaliteit. Vanuit de eetkamer stapt u direct het indrukwekkend ruime terras op. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet u hier van de middag- en avondzon tot aan zonsondergang. Het terras is afgewerkt met houten vlonders en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als een grote eettafel: de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning. Beide kamers zijn van een vergelijkbaar formaat en beschikken over dezelfde nette afwerking als de rest van het appartement. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een praktische vaste kast. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. Hier vindt u een moderne inloopdouche met glazen wand en speelse accentbetegeling, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met lades en spiegelkast. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich in de badkamer. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Berging In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Kortom: een verrassend ruim, luxe afgewerkt appartement met twee buitenruimtes, een uitstekende indeling én een toplocatie midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Een woning die u absoluut gezien moet hebben! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 70 m² Berging ca. 9,1m² Totaal buitenruimte (terras en balkon) ca. 25,9 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1955, geheel intern gerenoveerd (2018), schilderwerk extern (2019/2020), energielabel C, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Tzerra M28C plus, 2017). Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van in totaal ca. € 191,38. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit ruime en luxe appartement op 2 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.540

3,02%

Annuellement

%

€ 17.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M28C plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3031

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.