Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Karel Doormanstraat 147

3012GD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Karel Doormanstraat 147 Rotterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en modern 4-kamer hoekappartement (90 m²) op de 11e verdieping midden in het bruisende centrum van Rotterdam! Perfect voor starters, koppels of als tweede woning in de stad. Hier combineer je stadse levendigheid met ultiem wooncomfort én een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging geniet je van veel daglicht en een weids uitzicht over de stad vanaf de 11e verdieping. Dé plek om te ontspannen na een dag in Rotterdam. Keuken De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens-afzuigkap, Siemens-oven en Siemens-vaatwasser. Daarnaast is de keuken uitgerust met een kookplaat en koelkast. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt voor gasten, deze keuken maakt het mogelijk. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers die volop natuurlijk licht ontvangen. Door de hogere ligging heb je geen last van de 'ruis' van de stad. Ideaal voor een goede nachtrust in het hart van diezelfde stad. Badkamer De volledig gerenoveerde badkamer (2023) is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles wat je dagelijks nodig hebt voor een frisse en luxe start van de dag. Erfpacht Voor een koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen. Deze mogelijkheid bestaat er voor de koper tot één maand na de datum van overdracht. Als indicatie voor de afkoopsom van de woning en berging aan de Karel Doormanstraat 147 te Rotterdam, geldt een bedrag van € 5.000,00. Locatie & omgeving De Karel Doormanstraat is één van de meest geliefde straten van Rotterdam. Hier woon je op loopafstand van: • De Lijnbaan en Koopgoot • De Markthal • Rotterdam Centraal Station • Talloze restaurants, cafés en culturele hotspots • Uitstekende OV-verbindingen Een locatie waar je de energie van de stad combineert met het comfort van thuis. Kenmerken & Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 90 m² • Aantal kamers: 4 (2 slaapkamers) • Bouwjaar: 1992 • Energielabel: C • Verwarming: Stadsverwarming • VvE: Actief en gezond • VvE kosten: € 242,32 per maand • Gelegen op de 11e verdieping met fraai uitzicht over Rotterdam • Gelegen in het centrum van Rotterdam • Goed onderhouden complex met lift • Alles binnen handbereik • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer • Actieve en gezonde VvE • Voorzien van moderne Siemens-keukenapparatuur (afzuigkap, oven en vaatwasser) • Badkamer volledig gerenoveerd in 2023 • Verwarming via stadsverwarming Interesse? Ben je op zoek naar een appartement in hartje Rotterdam met comfort, uitzicht én karakter? Woningen op deze toplocatie komen zelden beschikbaar. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Met vriendelijke groet, Stevan Lodowika meer.Makelaar REMAX Totaal Makelaars Rotterdam

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
15e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
278 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2088)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3012

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.