Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land makelaars

Kastanjesingel 95 B

3053HJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.040

Fotoalbum

Kastanjesingel 95 B Rotterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde en karakteristieke Kastanjesingel in Rotterdam bevindt zich dit royale dubbele bovenhuis op de eerste en tweede verdieping (en zolder), gelegen in een prettige, rustige woonomgeving met volop stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bijzonder gunstig: in de directe nabijheid vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en sportfaciliteiten, terwijl het openbaar vervoer en uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid richting het stadscentrum en daarbuiten. Daarnaast liggen meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt, waardoor u eenvoudig de drukte van de stad kunt afwisselen met ontspanning in het groen. De woning betreft een voormalig 4-kamer, thans 3-kamer, dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van bijna 100 m², waarbij de indeling zorgt voor een prettige combinatie van ruimte en functionaliteit. De lichte leefruimtes en de praktische indeling maken het geheel tot een comfortabel stads appartement met een fijne woonsfeer. Een absoluut uniek pluspunt is het royale en zonnige dakterras van 17 m². Deze buitenruimte biedt volop privacy en is ideaal voor het creëren van een heerlijke loungeplek waar u gedurende de dag kunt genieten van zon, rust en het vrije buitenleven, een zeldzaamheid in deze stedelijke omgeving. Indeling Begane grond: Via de verzorgde entree bereikt u de eigen opgang naar de eerste verdieping, wat direct zorgt voor een prettig gevoel van privacy en zelfstandigheid. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop, voorzien van een meterkast met automaten en een separaat toilet. De royale “L-vormige” woonkamer (8.42 / 3.36 x 6.88) vormt het hart van de woning en biedt een fraai, vrij uitzicht over de singel. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel lichtinval en een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras (2.40 x 6.88), gelegen op het westen, waar u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De dichte keuken (3.10 x 2.46) is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot zowel de badkamer als het zonnige terras, wat zorgt voor een praktische en logische verbinding tussen de verschillende ruimtes. De badkamer (0.86 x 1.70) is compact maar functioneel ingedeeld en voorzien van een douche en aansluiting voor de wasmachine. 2e Verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt verrassend veel bergruimte, beschikt over de opstelplaats van de C.V.-ketel en geeft toegang tot de bergzolder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Slaapkamer 1 (2.10 x 3.56) is een praktische kamer die zich goed leent als slaap-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 2 (3.20 x 4.27) is ruim van opzet en beschikt over een inloopkast met Veluxraam, wat zorgt voor extra licht en ventilatie. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond. - Woonoppervlakte: 99 m². - Inhoud: 358 m³. - Bouwjaar: 1954. - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel. - VvE in oprichting. - Eigen berging op achtergelegen terrein. Deze woning biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en een uniek zonnig terras op een aantrekkelijke locatie aan de singel, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
358 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 3053

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.