Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land makelaars

Kastanjesingel 95 B

3053HJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.040

Galería de fotos

Kastanjesingel 95 B Rotterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde en karakteristieke Kastanjesingel in Rotterdam bevindt zich dit royale dubbele bovenhuis op de eerste en tweede verdieping (en zolder), gelegen in een prettige, rustige woonomgeving met volop stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bijzonder gunstig: in de directe nabijheid vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en sportfaciliteiten, terwijl het openbaar vervoer en uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid richting het stadscentrum en daarbuiten. Daarnaast liggen meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt, waardoor u eenvoudig de drukte van de stad kunt afwisselen met ontspanning in het groen. De woning betreft een voormalig 4-kamer, thans 3-kamer, dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van bijna 100 m², waarbij de indeling zorgt voor een prettige combinatie van ruimte en functionaliteit. De lichte leefruimtes en de praktische indeling maken het geheel tot een comfortabel stads appartement met een fijne woonsfeer. Een absoluut uniek pluspunt is het royale en zonnige dakterras van 17 m². Deze buitenruimte biedt volop privacy en is ideaal voor het creëren van een heerlijke loungeplek waar u gedurende de dag kunt genieten van zon, rust en het vrije buitenleven, een zeldzaamheid in deze stedelijke omgeving. Indeling Begane grond: Via de verzorgde entree bereikt u de eigen opgang naar de eerste verdieping, wat direct zorgt voor een prettig gevoel van privacy en zelfstandigheid. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop, voorzien van een meterkast met automaten en een separaat toilet. De royale “L-vormige” woonkamer (8.42 / 3.36 x 6.88) vormt het hart van de woning en biedt een fraai, vrij uitzicht over de singel. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel lichtinval en een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras (2.40 x 6.88), gelegen op het westen, waar u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De dichte keuken (3.10 x 2.46) is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot zowel de badkamer als het zonnige terras, wat zorgt voor een praktische en logische verbinding tussen de verschillende ruimtes. De badkamer (0.86 x 1.70) is compact maar functioneel ingedeeld en voorzien van een douche en aansluiting voor de wasmachine. 2e Verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt verrassend veel bergruimte, beschikt over de opstelplaats van de C.V.-ketel en geeft toegang tot de bergzolder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Slaapkamer 1 (2.10 x 3.56) is een praktische kamer die zich goed leent als slaap-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 2 (3.20 x 4.27) is ruim van opzet en beschikt over een inloopkast met Veluxraam, wat zorgt voor extra licht en ventilatie. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond. - Woonoppervlakte: 99 m². - Inhoud: 358 m³. - Bouwjaar: 1954. - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel. - VvE in oprichting. - Eigen berging op achtergelegen terrein. Deze woning biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en een uniek zonnig terras op een aantrekkelijke locatie aan de singel, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
358 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3053

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.