Jump to content
Logo of Stad en Land makelaars

Kastanjesingel 95 B

3053HJ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.040

Photo Gallery

Kastanjesingel 95 B Rotterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde en karakteristieke Kastanjesingel in Rotterdam bevindt zich dit royale dubbele bovenhuis op de eerste en tweede verdieping (en zolder), gelegen in een prettige, rustige woonomgeving met volop stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bijzonder gunstig: in de directe nabijheid vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en sportfaciliteiten, terwijl het openbaar vervoer en uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid richting het stadscentrum en daarbuiten. Daarnaast liggen meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt, waardoor u eenvoudig de drukte van de stad kunt afwisselen met ontspanning in het groen. De woning betreft een voormalig 4-kamer, thans 3-kamer, dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van bijna 100 m², waarbij de indeling zorgt voor een prettige combinatie van ruimte en functionaliteit. De lichte leefruimtes en de praktische indeling maken het geheel tot een comfortabel stads appartement met een fijne woonsfeer. Een absoluut uniek pluspunt is het royale en zonnige dakterras van 17 m². Deze buitenruimte biedt volop privacy en is ideaal voor het creëren van een heerlijke loungeplek waar u gedurende de dag kunt genieten van zon, rust en het vrije buitenleven, een zeldzaamheid in deze stedelijke omgeving. Indeling Begane grond: Via de verzorgde entree bereikt u de eigen opgang naar de eerste verdieping, wat direct zorgt voor een prettig gevoel van privacy en zelfstandigheid. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop, voorzien van een meterkast met automaten en een separaat toilet. De royale “L-vormige” woonkamer (8.42 / 3.36 x 6.88) vormt het hart van de woning en biedt een fraai, vrij uitzicht over de singel. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel lichtinval en een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras (2.40 x 6.88), gelegen op het westen, waar u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De dichte keuken (3.10 x 2.46) is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot zowel de badkamer als het zonnige terras, wat zorgt voor een praktische en logische verbinding tussen de verschillende ruimtes. De badkamer (0.86 x 1.70) is compact maar functioneel ingedeeld en voorzien van een douche en aansluiting voor de wasmachine. 2e Verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt verrassend veel bergruimte, beschikt over de opstelplaats van de C.V.-ketel en geeft toegang tot de bergzolder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Slaapkamer 1 (2.10 x 3.56) is een praktische kamer die zich goed leent als slaap-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 2 (3.20 x 4.27) is ruim van opzet en beschikt over een inloopkast met Veluxraam, wat zorgt voor extra licht en ventilatie. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond. - Woonoppervlakte: 99 m². - Inhoud: 358 m³. - Bouwjaar: 1954. - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel. - VvE in oprichting. - Eigen berging op achtergelegen terrein. Deze woning biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en een uniek zonnig terras op een aantrekkelijke locatie aan de singel, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 3053

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.