Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Kerkwervesingel 179

3086HM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 3.062

Fotoalbum

Kerkwervesingel 179 Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ruime 4-kamerappartement combineert comfortabel wonen met een centrale locatie. Bij binnenkomst stap je in een royale hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en het toilet. De moderne keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en biedt veel werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over 3 sfeervolle slaapkamers, waarvan één direct toegankelijk is vanuit de woonkamer en toegang biedt tot het balkon. De nette badkamer, het moderne separate toilet en de lichte woonkamer maken het geheel compleet. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over de Slinge; de keuken kijkt uit op de rustige, gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde. De ligging in Rotterdam-Pendrecht is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Plein 1953 en diverse andere stedelijke voorzieningen. Ook het 'Zuiderpark', het grootste stadspark van Nederland, is snel te bereiken. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: er rijdt een bus door de wijk en metrostation Slinge ligt op slechts 7 minuten lopen. Bovendien zijn de snelwegen, zoals de A15, snel en eenvoudig bereikbaar via de Groene Kruisweg. Kortom: een ideale combinatie van ruimte en voorzieningen binnen handbereik! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Afgesloten entree met toegang tot de bergingen, de postbussen en het trappenhuis en de liften naar de verdiepingen. Tevens bevindt zich hier de doorgang naar de gezamenlijke, afgesloten binnentuin. EERSTE VERDIEPING: Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een diepe bergkast, de badkamer en het toilet. De toiletruimte is modern afgewerkt, volledig betegeld met een beige wandtegel, en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje voor een strakke uitstraling. Via een brede doorgang bereik je de lichte woonkamer (ca. 22 m²), gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer beschikt over twee vaste inbouwkasten die zorgen voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer is slaapkamer 1 toegankelijk, die op zijn beurt toegang biedt tot het balkon. Deze slaapkamer (ca. 11 m²) wordt afgescheiden door brede schuifdeuren. De keuken (ca. 5 m²), gelegen aan de achterzijde, is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Tevens is hier de aansluiting te vinden voor de wasmachine. Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) en slaapkamer 3 (ca. 7 m²) zijn beide bereikbaar via de hal en afgewerkt met een laminaatvloer. Beide slaapkamers liggen aan de galerijkant van het appartement. De badkamer (ca. 2 m²) is eveneens toegankelijk vanuit de hal en beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling voor een frisse uitstraling. ACHTER HET COMPLEX: Aan de achterzijde bevindt zich een grote, gezamenlijke en afgesloten binnentuin, exclusief bestemd voor de bewoners van de omliggende appartementen. Bijzonderheden: - Modern 4 kamer appartement gelegen op de 1e verdieping - 3 Ruime slaapkamers - Balkon gelegen aan de voorzijde - Gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde van het complex - Actieve VvE aanwezig - Bijdrage VvE € 242,- per maand + € 75,- voorschot stookkosten Makelaar Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
244 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3086

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.