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Klaverstraat 136 A

3083VN Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 5.213

Fotoalbum

Klaverstraat 136 A Rotterdam
Bild 27
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Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW BEN JE OP ZOEK NAAR EEN COMPLEET GERENOVEERD EN VERDUURZAAMD (A+) 3 KAMER APPARTEMENT IN EEN RUSTIGE, MAAR LEVENDIGE OMGEVING ? DAN IS DIT JE KANS !!!!!! Gelegen in een rustige omgeving biedt dit appartement maar door de uitstekende verbindingen via tram, bus en metro ben je zo waar je maar wilt zijn. Het bruisende winkelcentrum Zuidplein ligt op steenworp afstand en voor dagelijkse boodschappen zijn buurtwinkels nabij. Voor ontspanning en recreatie is het uitgestrekte Zuiderpark dichtbij, terwijl ook het stadscentrum van Rotterdam snel bereikbaar is via de metro en de Maastunnel. INDELING Portiekdeur met bellentableau en intercom. De woning is gelegen op de eerste verdieping. Entree, gang met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met open keuken en vaste kast (opstelplaats hybride warmtepomp), moderne luxe badkamer met inloopdouche, toilet wastafel met meubel, twee slaapkamers aan de achterzijde, 1 met toegang tot klein balkon. De woning is voorzien van een ruime berging in de onderbouw van het complex; Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1947 - Woonoppervlakte ca. 47m² - Energielabel A+ - De woning is gelegen op eigen grond - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 144,52 - Verwarming en warmwater middels Hybride warmtepomp - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering per direct ---- ARE YOU LOOKING FOR A COMPLETELY RENOVATED AND SUSTAINABLY UPGRADED (A+) 3-ROOM APARTMENT IN A QUIET YET LIVELY AREA? THEN THIS IS YOUR CHANCE!!!!! Located in a peaceful neighborhood, this apartment offers a quiet living environment while still benefiting from excellent accessibility by tram, bus and metro, allowing you to reach any destination with ease. The vibrant Zuidplein shopping center is just a stone’s throw away, while local shops for your daily groceries are nearby. For relaxation and recreation, the expansive Zuiderpark is close by, and Rotterdam city center is easily accessible via the metro and the Maastunnel. LAYOUT Shared entrance with doorbell panel and intercom system. The apartment is located on the first floor. Entrance, hallway with access to all rooms, living room with open kitchen and built-in storage cupboard (housing the hybrid heat pump installation), modern luxurious bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin with vanity unit, and two bedrooms at the rear of the apartment, one of which has access to a small balcony. The property also includes a spacious private storage room in the basement of the complex. Features: - Year of construction: 1947 - Living area approximately 47 m² - Energy label A+ - Situated on freehold land - Active homeowners association with a monthly contribution of €144.52 - Heating and hot water through a hybrid heat pump system - The property is subject to the Municipality of Rotterdam's purchase protection regulations - Equipped with plastic window frames with double glazing - Non-occupancy clause applies - Age and materials clause applies - Immediate delivery possible

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

3,02%

Jährlich

%

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Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
157 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

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Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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