Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land makelaars

Libellenstraat 42 A

3061VG Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 4.637

Fotoalbum

Libellenstraat 42 A Rotterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Libellenstraat 42B01 Sfeervol 30’er-jaren appartement met volop mogelijkheden op een geliefde locatie in Kralingen. Aan de rustige en groene Libellenstraat, op de rand van het populaire Kralingen, bevindt zich dit karaktervolle appartement verdeeld over 1,5 verdieping. Een woning met veel lichtinval, een vrij uitzicht aan de voorzijde én volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De Libellenstraat staat bekend om haar prettige woonomgeving met een vriendelijke sfeer en centrale ligging. Hier woont u rustig, terwijl alle voorzieningen van Kralingen en het centrum van Rotterdam binnen handbereik liggen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen nabij; dé plek voor wandelen, sporten en ontspannen in het groen. De woning beschikt over een nieuw gelegde vloer door het gehele appartement, wat direct zorgt voor een frisse en verzorgde basis. De indeling biedt daarnaast veel mogelijkheden voor een eigentijdse wooninvulling, met behoud van de charmante jaren ’30 elementen en sfeer. Of u nu op zoek bent naar een fijne stadswoning voor eigen bewoning, een appartement met karakter of een object met interessante verhuurmogelijkheden: dit appartement biedt een unieke kans op een gewilde locatie. Indeling Begane grond: Gedeelde entree met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Entree/hal met meterkast, separaat toilet en garderobe-nis. Ruime voorkamer (4.76 x 3.50) met vrij uitzicht aan de voorzijde. Achterkamer (4.90 x 3.50) met toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Dichte keuken (1.10 x 3.50), eveneens met toegang tot het balkon. Extra zij-/werkkamer (2.18 x 1.98) aan de voorzijde. ½ 3e Verdieping: Overloop met vlizo trap naar de zolder (doordat deze halve verdieping tot het eigendom behoort, bestaat de mogelijkheid om middels het plaatsen van een dakkapel een volwaardige extra slaapkamer te realiseren). Separaat toilet. Badkamer voorzien van douche en wastafel. Slaapkamer (3.64 x 4.15) met vaste kast en opstelling van de cv-combiketel en zonneboiler. Slaapkamer (2.24 x 2.05). Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond. - Woonoppervlakte: 84 m². - Inhoud: 266 m³. - Bouwjaar 1937. - Woning verdeeld over 1,5 verdieping (+ mogelijkheid extra halve verdieping). - Vrij uitzicht aan de voorzijde. - Nieuwe vloer aanwezig door het gehele appartement. - Balkon gelegen op het oosten. - Volledig voorzien van dubbele beglazing. - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel + zonneboiler. - Actieve VvE met onderhoudsplan; maandelijkse bijdrage: € 97,85. - Energielabel: C. - Oplevering in overleg, kan snel. - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing. - Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen. - Kamerverhuur is toegestaan; er is een vergunning verleend voor het omzetten van woonruimte in onzelfstandige woonruimte voor kamerbewoning ten behoeve van drie personen, conform artikel 3.2.3 juncto artikel 5.2, lid 5 van de Verordening. Bent u op zoek naar een appartement met karakter, potentie en een uitstekende ligging in Rotterdam-Kralingen? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 3061

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.