Jump to content
Logo of Stad en Land makelaars

Libellenstraat 42 A

3061VG Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 4.637

Photo Gallery

Libellenstraat 42 A Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Libellenstraat 42B01 Sfeervol 30’er-jaren appartement met volop mogelijkheden op een geliefde locatie in Kralingen. Aan de rustige en groene Libellenstraat, op de rand van het populaire Kralingen, bevindt zich dit karaktervolle appartement verdeeld over 1,5 verdieping. Een woning met veel lichtinval, een vrij uitzicht aan de voorzijde én volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De Libellenstraat staat bekend om haar prettige woonomgeving met een vriendelijke sfeer en centrale ligging. Hier woont u rustig, terwijl alle voorzieningen van Kralingen en het centrum van Rotterdam binnen handbereik liggen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen nabij; dé plek voor wandelen, sporten en ontspannen in het groen. De woning beschikt over een nieuw gelegde vloer door het gehele appartement, wat direct zorgt voor een frisse en verzorgde basis. De indeling biedt daarnaast veel mogelijkheden voor een eigentijdse wooninvulling, met behoud van de charmante jaren ’30 elementen en sfeer. Of u nu op zoek bent naar een fijne stadswoning voor eigen bewoning, een appartement met karakter of een object met interessante verhuurmogelijkheden: dit appartement biedt een unieke kans op een gewilde locatie. Indeling Begane grond: Gedeelde entree met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Entree/hal met meterkast, separaat toilet en garderobe-nis. Ruime voorkamer (4.76 x 3.50) met vrij uitzicht aan de voorzijde. Achterkamer (4.90 x 3.50) met toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Dichte keuken (1.10 x 3.50), eveneens met toegang tot het balkon. Extra zij-/werkkamer (2.18 x 1.98) aan de voorzijde. ½ 3e Verdieping: Overloop met vlizo trap naar de zolder (doordat deze halve verdieping tot het eigendom behoort, bestaat de mogelijkheid om middels het plaatsen van een dakkapel een volwaardige extra slaapkamer te realiseren). Separaat toilet. Badkamer voorzien van douche en wastafel. Slaapkamer (3.64 x 4.15) met vaste kast en opstelling van de cv-combiketel en zonneboiler. Slaapkamer (2.24 x 2.05). Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond. - Woonoppervlakte: 84 m². - Inhoud: 266 m³. - Bouwjaar 1937. - Woning verdeeld over 1,5 verdieping (+ mogelijkheid extra halve verdieping). - Vrij uitzicht aan de voorzijde. - Nieuwe vloer aanwezig door het gehele appartement. - Balkon gelegen op het oosten. - Volledig voorzien van dubbele beglazing. - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel + zonneboiler. - Actieve VvE met onderhoudsplan; maandelijkse bijdrage: € 97,85. - Energielabel: C. - Oplevering in overleg, kan snel. - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing. - Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen. - Kamerverhuur is toegestaan; er is een vergunning verleend voor het omzetten van woonruimte in onzelfstandige woonruimte voor kamerbewoning ten behoeve van drie personen, conform artikel 3.2.3 juncto artikel 5.2, lid 5 van de Verordening. Bent u op zoek naar een appartement met karakter, potentie en een uitstekende ligging in Rotterdam-Kralingen? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 3061

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.