Jump to content
Logo of Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Bergpolderplein 8 A

3051GA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.104

Photo Gallery

Bergpolderplein 8 A Rotterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en karakteristiek 3-laags bovenhuis met verrassend veel ruimte, verdeeld over meerdere woonlagen, gelegen op een levendige locatie in Hillegersberg-Zuid. Wat een fantastische basis om hier een heerlijk thuis van te maken. Deze royale woning combineert karakter, ruimte en licht met een indeling die talloze mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie op een centrale locatie. De woning beschikt over meerdere woonlagen, diverse ruime kamers, veel lichtinval en een fijne buitenruimte. Authentieke elementen worden gecombineerd met een prettige indeling en een solide basis, waardoor dit een woning is die direct goed voelt én nog volop kansen biedt om verder naar eigen smaak te moderniseren. De ligging aan het Bergpolderplein is ideaal: centraal in Rotterdam (Kleiwegkwartier), met alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Ook het bruisende centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Eigen entree vanaf straatniveau met trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige open uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe verbinding naar de keuken. De keuken is praktisch opgesteld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is tevens een van de buitenruimte bereikbaar. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Derde verdieping: De bovenste woonlaag biedt extra ruimte en mogelijkheden. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of opslag. Dankzij de kapconstructie heeft deze verdieping een sfeervolle uitstraling. Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne buitenruimte bereikbaar via een vaste trap op de derde verdieping waar heerlijk van de zon en rust genoten kan worden met uitzicht over de Skyline van Rotterdam. Omgeving: Het gezellige Bergpolderplein is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe zijstraat van de Kleiweg. Het ligt op korte afstand van het Melanchtonpark en Plaswijckpark, evenals diverse boetiekjes en horecagelegenheden aan de Kleiweg en Straatweg. In de buurt bevinden zich een kinderdagverblijf, een kinderboekenwinkel, een beheerde speeltuin en verschillende scholen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Rotterdam centrum (binnen 10 minuten fietsafstand), het openbaar vervoer (tram-, bus- en metroverbinding op loopafstand) en uitvalswegen (A13 en A20). Bijzonderheden: - Karakteristiek dubbel bovenhuis uit 1926; - Royale woning verdeeld over meerdere woonlagen; - Veel lichtinval en fraaie raampartijen; - Glas-in-lood details aanwezig; - Dak recent onderhouden en hersteld in 2025; - Buitenkozijnen recent geschilderd door erkend schildersbedrijf (2025); - Keuken vernieuwd in 2017; - CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE; - Fijne buitenruimte/dakterras; - Gelegen in populaire wijk Bergpolder; - Nabij Rotterdam Centraal, horeca en winkels; - Kleinschalige VvE; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. - Voor alle formaten van het huis zie de digitale plattegronden; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. RVM.nl Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.