Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Bergpolderplein 8 A
3051GA Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.104
Galerie de photos
Description
Sfeervol en karakteristiek 3-laags bovenhuis met verrassend veel ruimte, verdeeld over meerdere woonlagen, gelegen op een levendige locatie in Hillegersberg-Zuid. Wat een fantastische basis om hier een heerlijk thuis van te maken. Deze royale woning combineert karakter, ruimte en licht met een indeling die talloze mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie op een centrale locatie. De woning beschikt over meerdere woonlagen, diverse ruime kamers, veel lichtinval en een fijne buitenruimte. Authentieke elementen worden gecombineerd met een prettige indeling en een solide basis, waardoor dit een woning is die direct goed voelt én nog volop kansen biedt om verder naar eigen smaak te moderniseren. De ligging aan het Bergpolderplein is ideaal: centraal in Rotterdam (Kleiwegkwartier), met alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Ook het bruisende centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Eigen entree vanaf straatniveau met trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige open uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe verbinding naar de keuken. De keuken is praktisch opgesteld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is tevens een van de buitenruimte bereikbaar. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Derde verdieping: De bovenste woonlaag biedt extra ruimte en mogelijkheden. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of opslag. Dankzij de kapconstructie heeft deze verdieping een sfeervolle uitstraling. Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne buitenruimte bereikbaar via een vaste trap op de derde verdieping waar heerlijk van de zon en rust genoten kan worden met uitzicht over de Skyline van Rotterdam. Omgeving: Het gezellige Bergpolderplein is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe zijstraat van de Kleiweg. Het ligt op korte afstand van het Melanchtonpark en Plaswijckpark, evenals diverse boetiekjes en horecagelegenheden aan de Kleiweg en Straatweg. In de buurt bevinden zich een kinderdagverblijf, een kinderboekenwinkel, een beheerde speeltuin en verschillende scholen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Rotterdam centrum (binnen 10 minuten fietsafstand), het openbaar vervoer (tram-, bus- en metroverbinding op loopafstand) en uitvalswegen (A13 en A20). Bijzonderheden: - Karakteristiek dubbel bovenhuis uit 1926; - Royale woning verdeeld over meerdere woonlagen; - Veel lichtinval en fraaie raampartijen; - Glas-in-lood details aanwezig; - Dak recent onderhouden en hersteld in 2025; - Buitenkozijnen recent geschilderd door erkend schildersbedrijf (2025); - Keuken vernieuwd in 2017; - CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE; - Fijne buitenruimte/dakterras; - Gelegen in populaire wijk Bergpolder; - Nabij Rotterdam Centraal, horeca en winkels; - Kleinschalige VvE; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. - Voor alle formaten van het huis zie de digitale plattegronden; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. RVM.nl Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Contenu
- 496 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Straatweg 214 A
3054AK Rotterdam
€ 1.595.000 k.k.
€ 11.558/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zaaierstraat 7
3082HG Rotterdam
€ 495.000 k.k.
€ 4.420/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijnvoorde 28
3085TJ Rotterdam
€ 300.000 k.k.
€ 3.093/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dirkslandstraat 74 A
3086CN Rotterdam
€ 235.000 k.k.
€ 3.730/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mariniersweg 216
3011ZZ Rotterdam
€ 2.700 p/m
€ 33/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Essenburgsingel 146
3022EN Rotterdam
€ 1.808 p/m
€ 19/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leeuwenstraat
3011AL Rotterdam
€ 928 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bergoord 10
3079MA Rotterdam
€ 469.000 k.k.
€ 3.399/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 3
