Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Bergpolderplein 8 A

3051GA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.104

Galería de fotos

Bergpolderplein 8 A Rotterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en karakteristiek 3-laags bovenhuis met verrassend veel ruimte, verdeeld over meerdere woonlagen, gelegen op een levendige locatie in Hillegersberg-Zuid. Wat een fantastische basis om hier een heerlijk thuis van te maken. Deze royale woning combineert karakter, ruimte en licht met een indeling die talloze mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie op een centrale locatie. De woning beschikt over meerdere woonlagen, diverse ruime kamers, veel lichtinval en een fijne buitenruimte. Authentieke elementen worden gecombineerd met een prettige indeling en een solide basis, waardoor dit een woning is die direct goed voelt én nog volop kansen biedt om verder naar eigen smaak te moderniseren. De ligging aan het Bergpolderplein is ideaal: centraal in Rotterdam (Kleiwegkwartier), met alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Ook het bruisende centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Eigen entree vanaf straatniveau met trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige open uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe verbinding naar de keuken. De keuken is praktisch opgesteld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is tevens een van de buitenruimte bereikbaar. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Derde verdieping: De bovenste woonlaag biedt extra ruimte en mogelijkheden. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of opslag. Dankzij de kapconstructie heeft deze verdieping een sfeervolle uitstraling. Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne buitenruimte bereikbaar via een vaste trap op de derde verdieping waar heerlijk van de zon en rust genoten kan worden met uitzicht over de Skyline van Rotterdam. Omgeving: Het gezellige Bergpolderplein is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe zijstraat van de Kleiweg. Het ligt op korte afstand van het Melanchtonpark en Plaswijckpark, evenals diverse boetiekjes en horecagelegenheden aan de Kleiweg en Straatweg. In de buurt bevinden zich een kinderdagverblijf, een kinderboekenwinkel, een beheerde speeltuin en verschillende scholen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Rotterdam centrum (binnen 10 minuten fietsafstand), het openbaar vervoer (tram-, bus- en metroverbinding op loopafstand) en uitvalswegen (A13 en A20). Bijzonderheden: - Karakteristiek dubbel bovenhuis uit 1926; - Royale woning verdeeld over meerdere woonlagen; - Veel lichtinval en fraaie raampartijen; - Glas-in-lood details aanwezig; - Dak recent onderhouden en hersteld in 2025; - Buitenkozijnen recent geschilderd door erkend schildersbedrijf (2025); - Keuken vernieuwd in 2017; - CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE; - Fijne buitenruimte/dakterras; - Gelegen in populaire wijk Bergpolder; - Nabij Rotterdam Centraal, horeca en winkels; - Kleinschalige VvE; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. - Voor alle formaten van het huis zie de digitale plattegronden; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. RVM.nl Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Contenido
496 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.