Ir directamente al contenido
Logotipo de Q Makelaars

Rijnvoorde 28

3085TJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.093

Galería de fotos

Rijnvoorde 28 Rotterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME EN NAGENOEG INSTAPKLARE 5-KAMER MAISONNETTE, ENERGIELABEL C, MODERNE WOONKEUKEN, TWEE BALKONS, GROEN EN RUSTIG GELEGEN Aan een rustig en groen woonhof in Rotterdam ligt deze verrassend ruime en sfeervolle 5-kamer maisonnette met maar liefst vier slaapkamers, een moderne open woon-/leefkeuken, twee balkons en een praktische indeling verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Dankzij de royale opzet, de grote raampartijen en de fijne leefruimtes voelt deze woning direct comfortabel en huiselijk aan. De woning is nagenoeg instapklaar en beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals een vernieuwde meterkast, een stijlvolle badkamer en een eigentijdse toiletruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, rust en functionaliteit. De royale woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken met spoeleiland, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat waar koken, ontspannen en samenzijn perfect samenkomen. Daarnaast zorgen de vier ruime slaapkamers ervoor dat deze woning ideaal is voor gezinnen, thuiswerkers of woningzoekers die extra leefruimte wensen. De twee balkons, waarvan één gunstig gelegen op het zonnige zuiden, bieden bovendien volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De ligging is bijzonder prettig: rustig, groen en toch centraal ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Ook het centrum van Rotterdam en omliggende stadsdelen zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een woning als deze combineert ruimte, comfort en een fijne woonomgeving op een manier die je zelden tegenkomt. Hier geniet je van het gemak van stads wonen, terwijl je thuis juist de rust, het groen en de ruimte ervaart die het wonen zo prettig maken. Indeling. Begane grond: Centrale afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de externe berging. Vanuit de centrale hal bereik je via een vaste trap de woning. Doordat het een maisonnette betreft, beschik je hier over twee volwaardige woonlagen, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers die multifunctioneel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde en voorzien van grote raampartijen, verwarming en een praktische wastafel. Een fijne en lichte ruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde en voorzien van raam en verwarming. Ook deze kamer heeft een prettige lichtinval en een rustige ligging. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de ruime woonverdieping waar direct de prettige sfeer en royale opzet opvallen. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast en geeft toegang tot de moderne toiletruimte welke is uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is tevens de vaste trap naar de begane grond bereikbaar. De moderne open woon-/leefkeuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, oven en magnetron. Dankzij de open indeling is dit een heerlijke plek om uitgebreid te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie en gasten. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand en directe toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Een heerlijke slaapkamer met veel licht en een prettig uitzicht. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een praktische stook- en wasruimte met opstelling van de HR cv-combiketel (Nefit/2018), aansluitingen voor de wasmachine en droger én toegang tot het tweede balkon. Bijzonderheden: - Nagenoeg instapklare maisonnette met een rustige en groene ligging. - De woning beschikt over twee volwaardige woonlagen, wat zorgt voor extra ruimte en privacy. - Grotendeels voorzien van kunststof en houten kozijnen met HR++ en dubbele beglazing. - De vernieuwde meterkast draagt bij aan extra wooncomfort en gebruiksgemak. - De moderne sanitaire voorzieningen zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. - Praktische stook-/wasruimte met veel gebruiksgemak en extra bergruimte. - Twee fijne balkons aanwezig, waarvan één gunstig gelegen op het zonnige zuiden. - Verwarming en warm water middels een HR cv-combiketel (Nefit/2018). - Energielabel C, wat zorgt voor een energiezuiniger wooncomfort. - Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage á € 199,- per maand. - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. - Moderne open woon-/leefkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
310 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3085

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.