Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Straatweg 214 A

3054AK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 11.558

Photo Gallery

Straatweg 214 A Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, op loopafstand van de gezellige Bergse Dorpsstraat. In het geliefde gebouw “De Adriaan”, direct aan de Bergse Voorplas gelegen, bevindt zich dit royale 4-kamer hoekappartement van circa 138 m² met een uitzonderlijk fraai uitzicht over het water en de omliggende heemtuin. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en onderscheidt zich door de combinatie van ruimte, rust, privacy en een hoog wooncomfort. De grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het vrije uitzicht over het groen en de Bergse Voorplas. Vanuit de woonkamer en vanaf het royale terras op het zuidoosten is het uitzicht ieder seizoen opnieuw bijzonder. De fraai aangelegde gezamenlijke tuin aan het water geeft het geheel een bijna resortachtige uitstraling, compleet met aanlegmogelijkheden voor boten. Het appartement beschikt over een royale living met schuifpuien naar het terras, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, drie goed bemeten slaapkamers en twee comfortabele badkamers. De hoogwaardige afwerking, het verzorgde sanitair en de prettige indeling maken dit een appartement dat direct zonder werkzaamheden te betrekken is. Het ruime terras vormt een volwaardig verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Door de hoekligging en de situering op het zuidoosten geniet u hier van optimale lichtinval en een schitterend uitzicht over de tuin en de plas. “De Adriaan” is een verzorgd en uitstekend beveiligd appartementencomplex met videofooninstallatie, CCTV en een actieve Vereniging van Eigenaars. Op eigen terrein bevinden zich buitenparkeerplaatsen met EV-laders. Daarnaast beschikt het appartement over een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een ruime berging. De ligging combineert een groene en waterrijke woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van het stadscentrum, winkels, horeca, recreatie en uitvalswegen. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met videofooninstallatie, liftinstallatie en toegang tot de parkeergarage en bergingen. Tweede verdieping Entree, ruime hal met garderoberuimte en modern toilet met fonteintje. Royale woonkamer met grote raampartijen en schuifpuien naar het ruime terras op het zuidoosten met fenomenaal uitzicht over de Bergse Voorplas en de fraai aangelegde heemtuin. Open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Hoofdslaapkamer met directe toegang tot de luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede slaapkamer eveneens van goed formaat. Derde slaapkamer met toegang tot een eigen balkon. Tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. In de onderbouw bevinden zich de privéberging en de privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden - Bouwjaar 1991 - Eigen grond - Energielabel A - Groot terras op het zuidoosten - Weids uitzicht over de Bergse Voorplas - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Veel lichtinval door hoekligging - Parkeerplaats voor bewoners met EV lader op eigen terrein - Privéparkeerplaats in afgesloten garage - Ruime berging in de onderbouw - Videofooninstallatie en CCTV aanwezig - Actieve Vereniging van Eigenaars - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3054

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.