Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Dirkslandstraat 74 A

3086CN Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 3.730

Photo Gallery

Dirkslandstraat 74 A Rotterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

GOED VERZORGD DRIE (VOORHEEN VIER)-KAMER APPARTEMENT MET TWEE BALKONS! Aan de Dirkslandsestraat 74 C woon je in een verzorgd appartementencomplex op een centrale plek in de wijk Pendrecht. Hier bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Metrostation Slinge ligt letterlijk om de hoek en ook winkelcentrum Plein 1953 bereik je binnen enkele minuten lopen. Een ideale locatie voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. De woning beschikt over hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming met een eigen C.V.-combiketel. De ruime woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. Aan de voorzijde bevindt zich de extra royale keukenruimte, welke is vergroot doordat de voormalige badkamer hierbij is betrokken. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen. De moderne badkamer is vernieuwd in 2021 en opvallend ruim van opzet. Deze ruimte is gerealiseerd in de voormalige derde slaapkamer, waardoor er een comfortabele en praktische indeling is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond. De locatie is praktisch. Op steenworp afstand is metrostation Slinge met bushaltes en op loopafstand ligt het gezellige winkelcentrum Plein 1953. Aan de rand van de wijk ligt het mooie Zuiderpark met daarachter het Hart van Zuid, waar je onder andere winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en andere voorzieningen aantreft. Ook diverse uitvalswegen zoals de Vaanweg, Groene Kruisweg, A15/A16/Rotterdam Europoort zijn snel te bereiken.  Persoonlijke noot van de verkopers: 'Met veel plezier hier gewoond. Het is een hele fijne uitvalsbasis voor Rotterdam Centrum maar ook vanuit snelweg. Met de supermarkten en Zuiderpark (bij wijze van spreke) in de achtertuin. Voor ons is het tijd voor de volgende stap maar we hopen dat iemand anders er met net zoveel liefde en plezier zal wonen als dat wij hebben gedaan.' Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling:    * Moderne, afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. * Berging (ca. 4 m²) op de begane grond, naast de entree van het portiek.  Derde verdieping:  * Woningentree (meterkast naast de voordeur in het portiek); hal voorzien van tegelvloer en toegang tot alle vertrekken. * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, lichte betegeling en de opstelling van de combiketel. * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een deur naar het balkon.  * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten met uitzicht over groenstrook.  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en eveneens een deur naar het balkon aan de achterzijde.  * Keukenruimte voorzien van tegelvloer, betegelde wanden, systeemplafond en inbouwkeuken met apparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven. Deur naar het balkon aan de voorzijde.  * Balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen.  * Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met glazen schuifwand en regendouche, wastafelmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting en lichte betegeling. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Algemeen:  * Erfpacht, de canon is afgekocht voor de gehele looptijd tot en met 28 augustus 2102. * Energielabel E, geldig tot en met 18 mei 2036. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2017). * Er is sprake van een zeer actieve V.v.E. * Tijdens de renovatie van het appartementencomplex in ca. 2004 zijn o.a. het dak en de kozijnen vernieuwd, de entree gemoderniseerd, de gevels gezandstraald en hersteld en zijn alle appartementen voorzien van isolerende beglazing. * Er geldt een zelfbewoningsplicht op deze woning, wat inhoud dat het appartement niet verhuurd mag worden.  * Het complex betreft een gemeentelijk monument. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 63 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 215 m³   Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 164,05 per maand Bouwjaar woning              : 1956 Oplevering                       : begin augustus 2026

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-08-2102)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3086

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.