Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Straatweg 214 A

3054AK Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 11.558

Fotoalbum

Straatweg 214 A Rotterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, op loopafstand van de gezellige Bergse Dorpsstraat. In het geliefde gebouw “De Adriaan”, direct aan de Bergse Voorplas gelegen, bevindt zich dit royale 4-kamer hoekappartement van circa 138 m² met een uitzonderlijk fraai uitzicht over het water en de omliggende heemtuin. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en onderscheidt zich door de combinatie van ruimte, rust, privacy en een hoog wooncomfort. De grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het vrije uitzicht over het groen en de Bergse Voorplas. Vanuit de woonkamer en vanaf het royale terras op het zuidoosten is het uitzicht ieder seizoen opnieuw bijzonder. De fraai aangelegde gezamenlijke tuin aan het water geeft het geheel een bijna resortachtige uitstraling, compleet met aanlegmogelijkheden voor boten. Het appartement beschikt over een royale living met schuifpuien naar het terras, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, drie goed bemeten slaapkamers en twee comfortabele badkamers. De hoogwaardige afwerking, het verzorgde sanitair en de prettige indeling maken dit een appartement dat direct zonder werkzaamheden te betrekken is. Het ruime terras vormt een volwaardig verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Door de hoekligging en de situering op het zuidoosten geniet u hier van optimale lichtinval en een schitterend uitzicht over de tuin en de plas. “De Adriaan” is een verzorgd en uitstekend beveiligd appartementencomplex met videofooninstallatie, CCTV en een actieve Vereniging van Eigenaars. Op eigen terrein bevinden zich buitenparkeerplaatsen met EV-laders. Daarnaast beschikt het appartement over een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een ruime berging. De ligging combineert een groene en waterrijke woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van het stadscentrum, winkels, horeca, recreatie en uitvalswegen. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met videofooninstallatie, liftinstallatie en toegang tot de parkeergarage en bergingen. Tweede verdieping Entree, ruime hal met garderoberuimte en modern toilet met fonteintje. Royale woonkamer met grote raampartijen en schuifpuien naar het ruime terras op het zuidoosten met fenomenaal uitzicht over de Bergse Voorplas en de fraai aangelegde heemtuin. Open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Hoofdslaapkamer met directe toegang tot de luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede slaapkamer eveneens van goed formaat. Derde slaapkamer met toegang tot een eigen balkon. Tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. In de onderbouw bevinden zich de privéberging en de privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden - Bouwjaar 1991 - Eigen grond - Energielabel A - Groot terras op het zuidoosten - Weids uitzicht over de Bergse Voorplas - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Veel lichtinval door hoekligging - Parkeerplaats voor bewoners met EV lader op eigen terrein - Privéparkeerplaats in afgesloten garage - Ruime berging in de onderbouw - Videofooninstallatie en CCTV aanwezig - Actieve Vereniging van Eigenaars - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3054

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.