Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Lilian Ngoyiweg 160

3065EG Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 6.294

Fotoalbum

Lilian Ngoyiweg 160 Rotterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne woning op een royale perceel van 615 m2 eigen grond, in de zeer geliefde locatie ’s-Gravenland, met ruime tuin en daarnaast 4 parkeerplaatsen op eigen terrein Gelegen in een autoluw hofje in het verlengde van de ’s-Gravenweg, vindt u deze moderne 2-onder-1 kap woning met een hint naar de klassieke jaren 30. In deze ideale gezinswoning vindt u drie woonlagen (en een vliering) met in de woonkamer een vrijstaande keuken op een marmeren vloer, en een glazen serre die zorgt voor uitstekende lichtval. Op de bovenste etages bevinden zich 5 kamers, al naar gelang in te delen als slaap en /of werkkamer. Airconditioning / warmtepomp is aanwezig in de woonkamer en huidige slaapkamers voor aangename verkoeling / verwarming. De woning beschikt over een uitzonderlijke ruime tuin op het zuiden, waardoor u de gehele dag kan genieten van de zon. Er is en een ruime berging met dubbele overkapping, en tevens zijn er 4 privé parkeerplaatsen aan de voorzijde met het gemak van een eigen laadstation. De woning heeft een Energielabel “A” en is voorzien is 17 zonnepanelen, dubbele beglazing, , CV en airco in de woon- en slaapkamers en een WTW installatie. Laatste houdt warmte/koelte voor 80-90% vast in uw woning en zorgt voor een laag (gas)verbruik vergelijkbaar met een appartement (bron: Vereniging Eigen Huis, en rapportage energieleverancier). BEGANEGROND: - Lichte woonkamer met dubbele deur naar de tuin; - Keuken voorzien van kookeiland met gemakken, zoals wokbrander, keramische gril, spoelbak, XL afzuigschouw, stoomoven, oven, koel/vries combinatie (2023), Quooker, vaatwasser (2023), en een RVS aanrechtblad - Toilet met fontein en gehele begane grond voorzien van marmeren vloer; - Meterkast met groepen en omvormer voor zonnepanelen - Laadpaal buiten, camera en alarmsysteem, brand/rookmelders en keursloten aanwezig. 1E VERDIEPING: - Ruime overloop naar 3 slaap/werkkamers met alarmsensoren ramen achterzijde en deels vaste kasten - Badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en marmeren vloer (verwarmd); 2E VERDIEPING: - Overloop naar 2 slaap/werkkamers met additionele opbergruimte en Velux ramen - Washok met aansluitingen voor wasmachine en droger, CV Installatie (2020) en WTW Unit (2022) allen in eigendom - Toegang tot bergvliering middels een vlizotrap te bereiken VOOR en ACHTERTUIN; - Op het zuiden en met vrijstaande berging met 2 overkappingen en elektra - Schuttingen geverfd en gebeitst, en natuurtegels hebben professionele reiniging en vuilafstotende behandeling gekregen (2024). NB: Koper heeft keuze om in samenspraak met verkoper tuinonderhoud te laten uitvoeren voor het (vlonder)terras, snoeien van bomen en verwijderen onkruid, of zo te laten om de tuin zelf in (her) in te richten - Bestrating en afscherming t.b.v. afvalcontainers en achterom en vrijstaande berging - Extra waterpunten aan voorzijde en achterzijde BIJZONDERHEDEN: - 2-onder-1 KAPWONING gelegen op 615 M² EIGEN GROND - Bouwjaar 2006; - Energielabel: A - Circa 143 m2 bruto vloeroppervlakte, 450 m3 inhoud - Ruime, zonnige tuin op het zuiden en onderheid terras voor eventuele extra uitbouw - 17 zonnepanelen (2022), circa 5400 KwH per jaar; - Multi-split airco voor 4 binnen units in woon- en slaapkamers (2026) - 4 parkeerplaatsen en laadstation Uitstekende aansluiting op de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, Kralingse Bos, Winkelcentrum Prinsenland en Koperwiek op fietsafstand. Uitstekende sportvoorzieningen in de buurt (fitness, tennis, golf, voetbal en hockeyclubs), en met metrostation Capelsebrug nabij bent u binnen 8 minuten in het stadscentrum.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
615 m²
Inhalt
528 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra (2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3065

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.